Haus zum Verkauf €749.000 816 m²
95488 Eckersdorf

Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Eckersdorf. Die Großgemeinde hat unmittelbare Anbindung an die nur einen Kilometer entfernte Universitätsstadt Bayreuth und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Ort sind u.a. Kindergarten, -hort und -krippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Kindergarten, Einkaufsmarkt, Bushaltestelle sowie der Allgemeinarzt und der Zahnarzt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bayreuther Stadtmitte ist nur 6 km entfernt. Ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten die örtlichen Vereine. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich auch der berühmte Schlosspark Fantasie mit dem sogenannten Salamandertal, welches zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Der sehr beliebte Wohnort Eckersdorf verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens Richtung Fränkische Schweiz mit den Vorzügen eines Oberzentrums mit der Nähe zu Bayreuth.

Der 2014 erbaute Bungalow überzeugt nicht nur durch seine komfortable und barrierefreie Wohnfläche von ca. 160 m² und dem ca. 817 m² großen, aufwendig angelegten Garten. Diese Immobilie wurde wohldurchdacht geplant und in höchster Bauqualität mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz hochwertigster Baumaterialien umgesetzt.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Garderoben-Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie direkt einen kleinen Einliegerbereich mit Gästezimmer und Gäste-Bad. Geradeaus betritt man über eine rahmenlose Glastür den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Holzkamin und einer hinterleuchteten Steinoptik-Wand. Die Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche ist ebenso über zweiflügelige Glasschiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Von der Küche aus gelangt man über die Vorratskammer direkt in die Doppelgarage, sodass Sie immer trockenen Hauptes in das Haus gelangen und Einkäufe gleich verstauen können. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine nach Südosten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag und indirekter Beleuchtung. In den privaten Bereich, bestehend aus einem luxuriösen Badezimmer, einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten und einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, gelangt man über einen Stichflur. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, abgetrennter Toilette, Badewanne und hinterleuchtetem Handtuchheizkörper, ist bereits altersgerecht gestaltet. Auch alle anderen Bereiche des Hauses sind ohne Barrieren zu erreichen.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen geräumigen Technik- und Waschraum und eine dritte Garage für Sportgeräte, die direkt über den Technikraum zugänglich ist. Weiteren Stauraum bietet ein Gerätehaus im Garten. Darüber hinaus verfügt ein Teil des Walmdaches über die statischen Voraussetzungen und Raumhöhe, sodass hier weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch das aktuelle Baujahr befindet sich die Immobilie in einem technisch modernen, optisch gepflegtem und baulich einwandfreiem Zustand.
Bei weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden?
Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.

Der 2014 erbaute Bungalow überzeugt nicht nur durch seine komfortable und barrierefreie Wohnfläche von ca. 160 m² und dem ca. 817 m² großen, aufwendig angelegten Garten. Diese Immobilie wurde wohldurchdacht geplant und in höchster Bauqualität mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz hochwertigster Baumaterialien umgesetzt.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Garderoben-Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie direkt einen kleinen Einliegerbereich mit Gästezimmer und Gäste-Bad. Geradeaus betritt man über eine rahmenlose Glastür den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Holzkamin und einer hinterleuchteten Steinoptik-Wand. Die Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche ist ebenso über zweiflügelige Glasschiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Von der Küche aus gelangt man über die Vorratskammer direkt in die Doppelgarage, sodass Sie immer trockenen Hauptes in das Haus gelangen und Einkäufe gleich verstauen können. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine nach Südosten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag und indirekter Beleuchtung. In den privaten Bereich, bestehend aus einem luxuriösen Badezimmer, einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten und einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, gelangt man über einen Stichflur. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, abgetrennter Toilette, Badewanne und hinterleuchtetem Handtuchheizkörper, ist bereits altersgerecht gestaltet. Auch alle anderen Bereiche des Hauses sind ohne Barrieren zu erreichen.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen geräumigen Technik- und Waschraum und eine dritte Garage für Sportgeräte, die direkt über den Technikraum zugänglich ist. Weiteren Stauraum bietet ein Gerätehaus im Garten. Darüber hinaus verfügt ein Teil des Walmdaches über die statischen Voraussetzungen und Raumhöhe, sodass hier weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch das aktuelle Baujahr befindet sich die Immobilie in einem technisch modernen, optisch gepflegtem und baulich einwandfreiem Zustand.
Bei weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden?
Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.