2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000 56 m²
56237 Alsbach

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten verteilt über 3 Etagen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 2.700,00 €. Wohnung 6, Dachgeschoss, 56 m²: Hierbei handelt es sich um eine klassische 2-Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im Untergeschoss steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz neben dem Haus gehören zu dieser Wohnung und sind ebenfalls vermietet. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und im Zuge des Anbaus 1978 kernsaniert. 1995 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wurde mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, 2008 wurde eine neue Gas-Zentralheizungen eingebaut. Die Dachfenster in der Wohnung wurden in 2012 ausgetauscht. Die Wohnung ist zum Teil mit Fliesen und Laminat ausgestattet, weist jedoch inzwischen Renovierungsstau auf. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos sind von der gegenüberliegenden, Grundriss-gleichen Wohnung.

Dieses Objekt befindet sich in der Ortsgemeinde Alsbach in der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach im Westerwaldkreis. Mit seinen ca. 600 Einwohnern liegt der kleine idyllische Ort nahe des staatlich anerkannten Fremdenverkehrsortes Höhr-Grenzhausen, welches Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und Naherholungsgebiet zugleich ist. Genießen Sie herrliche Radtouren über den Deutschen Limes-Radweg oder wandern Sie den Brexbachtal Schluchtenweg entlang. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im 4 km entfernten Höhr-Grenzhausen oder im 6 km entfernten Ransbach-Baumbach. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die nur 4 km entfernte A 48 erreichen Sie die Städte Koblenz (18 km), Bendorf (10 km) sowie den ICE-Bahnhof Montabaur (18 km) und den Anschluss an die A 3 (12 km) in nur wenigen Autominuten. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Frankfurt.

Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von pauschal 3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.