Haus zum Verkauf €649.000 235 m²
76879 Essingen, Südliche Weinstraße (Kreis)

Lieben Sie den Blick in die Weinberge, oder in die Rheinebene? Wenn ja, dann werden Sie diese Mehrgenerationenhaus in Essingen in gesuchter Feldrandlage lieben. Das in den 70er Jahren massiv erbaute, jedoch in 2014 komplett energetisch sanierte, wuchtige 2 Familienhaus mit zusätzlichem separaten Apartment, präsentiert sich optisch und energetisch up to date. Das vordere, voll unterkellerte 2 Familienhaus verfügt über eine abgeschlossene, schön geschnittene, altersgerechte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche und eigener Terrasse. Im hellen, lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene, moderne Wohnung, bestehend aus Flur, Tageslichtbad, GWC, großem Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur riesigen, sonnigen, ca. 90qm großen 180 Grad Panoramaterrasse mit sensationeller Aussicht zum Haardtrand und über die Rheinebene. Ein absolutes UNIKAT. Abgerundet wird diese Etage durch eine offene Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Balkon. Das Haus wurde durch einen modernen Anbau erweitert. Hier befindet sich ein ebenerdiges, altersgerechtes Apartment mit 2 Zimmer, Bad und offener Küche, sowie eigenem Eingang und Terrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro für den Freiberufler oder Einliegerwohnung für Familienangehörige. Aber auch eine Fremdvermietung, z.b. als Ferienwohnung wäre hier denkbar. Für Ihren Fuhrpark steht eine riesige Garage mit Spitzboden zur Verfügung. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten wirklich gern begrüße, um Ihnen ein neues Zuhause zu zeigen. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten? Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 06327-976910, Michael Mehlem, ich bin für Sie da!

- Holz-Pelletheizung 2014 - neues Dach mit Aufsparrendämmung 2014 - Elektronistallation modifiziert - Fassaden-Vollwärmeschutz 2014 - 3 Bäder - 3 Küche - 3 abgeschlossene Wohnungen - Terrasse saniert 2014 - Balkon saniert 2014 - Lüftungsanlage im Haus - 3 Wohneinheiten - ca. 90qm Sonnenterrasse im OG, 2014 komplett neu abgedichtet und angelegt - großer Hof und Doppelcarport - Garten - voll unterkellert Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als FESTPREIS.

Traditionsreiche Gemeinde mit 2000 Einwohnern Der Ort ist eine typische Weinbaugemeinde in der Pfalz in der Nähe von Landau. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Großfischlingen, Kleinfischlingen, Hochstadt (Pfalz), Offenbach an der Queich, Landau in der Pfalz, Bornheim (Pfalz), Knöringen und Edesheim. Sehenswürdigkeiten: historischer Ortskern mit Dorfplatz, über 400 Jahre altes Rathaus, Relikte der alten Klostermauer, St. Wendelinuskapelle mit mittelalterlichen Fresken, jüdischer Friedhof Freizeit: Golfplatz mit 18-Loch-Meisterschaftsanlage, 9-Loch-Kompaktanlage und doppelseitiger Driving Range mit Clubhaus; Wander- und Radwege, Reitsportanlage, Bouleplatz, Sportanlagen, Skaterplatz, Weinproben Verkehr: Die Gemeinde ist über die Buslinie 539 welche ihn mit Landau in der Pfalz und Bornheim verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Essingen liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Für Fahrten Richtung Karlsruhe gilt jedoch ebenso der Tarif des Karlsruher Verkehrsverbundes. Südlich des Ortskernes verläuft die Bundesstraße 272 Landau–Speyer. Über sie erreicht man die Anschlussstelle Landau-Nord an der A 65. Durch den Ort selbst verlaufen die Landesstraßen 513 und 542. Schule: Die Grundschule Essingen ist eine kleine ein- bis zweizügige Schule. Träger der Schule ist die Verbandsgemeinde Offenbach. Das Einzugsgebiet umfasst neben Essingen auch den Nachbarort Knöringen.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr. Weitere Objekte finden Sie unter: www.immobilien-mehlem.de Übrigens: Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen: Wir haben den passenden Käufer für Ihre Immobilie ! Unser Service ist für Sie als Verkäufer komplett kostenfrei ! Infos unter 06327 - 97 69 10 Herr Mehlem