- ca. 302 qm Wohnfläche
- 8 Zimmer
- auf 3 Ebenen verteilt
- Luxus-Spa-Bereich mit Sauna, Lounge und offenem Duschbereich
- großer Balkon mit ca. 18 qm Grundfläche und Gartenblick
- offener Kamin im Wohnzimmer (Sonderanfertigung)
- Master Bedroom mit Luxus bad en suite und offener Decke
- 2 begehbare Kleiderschränke zum Master bedroom (Ankleiden)
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage EMB 7200 von Aumüller ferralux im Treppenhaus
Etagenwohnung
In einem der schönsten Wohnvierteln Hamburgs präsentiert sich diese Luxus-Immobilie parallel zum Isebekkanal. Die 1922 erbaute Stadtvilla, in traumhafter Lage, wurde vom berühmten Hamburger Architekten Erich Elingius entworfen. Im Jahre 2005 wurde das Objekt aufwendig mit hochwertigsten Materialien und liebevoller Hingabe modernisiert. Entstanden sind dabei zwei Wohneinheiten auf ca. 555 qm Wohn- und Nutzfläche.
Die hier angebotene Luxus-Wohnung erreicht man über den linken Aufgang des gemeinsamen Entrées im Erdgeschoss. Über das helle und elegante Treppenhaus gelangt man zur Wohnung, welche sich auf 8 Zimmer und ca. 302 qm Wohnfläche über drei Etagen erstreckt.
Als eines der Highlights der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden mit 29 qm großem Luxus-Spa-Bereich und offener Holzbalken-Decke zu nennen. Neben einer hochwertigen Einbau-Sauna mit Blick auf den Isebekkanal finden sich sich hier ein offener Duschbereich und eine Lounge mit TV- Anschluss zum Entspannen.
Ein Haus in Haus mit besonderem Charme in bester Lage.
Das ausführliche Exposé mit umfangreichen Bildern nebst Objekt-Film und 360-Grad-Aufnahmen stellen wir Ihnen sehr gern auf Anfrage zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht.
Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Tilo C. Stechmann) erfolgen.
Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an STECHMANN IMMOBILIEN zu zahlende Courtage sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich STECHMANN IMMOBILIEN erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert