4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 93 m²
74072 Heilbronn

ALLES AUF EINEN BLICK!

Baujahr 1968, 2012 umfangreich saniert
4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 93 m² mit Balkon
Inklusive Aussenstellplatz
Gemeinschaftlich genutzt Waschraum und Trockenraum

Renovierungsmaßnahmen 2012:
Elektrik
Bad und Gäste-WC
Wasserinstallation teilweise
Wände mit Edelputz und Tapeten

Heizung:
Gas-Heizungsanlage wurde 2018 neu eingebaut

Fenster:
Doppelverglasung Holz

Die Wohnung ist derzeitig vermietet.
Kaltmiete: 950.- €
Jahreskaltmiete: 11.400.- €

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Heilbronn ist eine aufblühende Stadt, in der sich Kultur entfaltet, Bildung erweitert und stetig mehr namhafte Firmen expandieren. Die Stadt entwickelt sich zusehends weiter und gewinnt mehr und mehr an Bedeutung und Attraktivität!
Heilbronn ist lebendig und mit guter Infrastruktur ein immer begehrterer Wohnort oder für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte!

Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten gepaart mit namhaften Firmen und beruflichen Einstiegs- und Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnen Möglichkeiten, in denen Sie Ihre beruflichen Fähigkeiten finden, einsetzen und erweitern können!

2019 findet zur Zeit mit großem Anklang die LANDESGARTENSCHAU in Heilbronn statt.

Die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen!
Kulinarische Köstlichkeiten international oder regional verbunden mit leckeren Weinen aus der Region, lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen.
Natur- und Radfahrerfreunde finden hier und in der Region ihre individuelle Erfüllung.

Nicht zuletzt, gibt es für die gesundheitliche Versorgung umfangreiche Anlaufstationen.

Die Anbindung an Nah- und Fernverkehr, egal ob mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist überdurchschnittlich gewährleistet!

ENTFERNUNGEN:

Abstatt ca. 13 km
Löwenstein ca. 20 km
Ellhofen ca. 11 km
Leingarten ca. 8 km
Lauffen ca. 11 km
Neckarsulm ca. 8 km
Weinsberg ca. 7 km
Ludwigsburg ca. 37 km
Stuttgart ca. 54 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km
Frankfurter Flughafen ca. 147 km

VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM IMMOBILIEN-ANGEBOT!

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Anschrift und vereinbaren bei Gefallen einen Besichtigungstermin.
Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über uns möglich.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass mit, wir sind gesetzlich zur Prüfung verpflichtet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald wir Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen haben.
Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse, inklusive einer Telefonnummer.

WIR MELDEN UNS ZEITNAH oder SIE KÖNNEN UNS GERNE KONTAKTIEREN!

Ist eine Finanzierung erforderlich, können wir Sie, wenn gewünscht, auch hier unterstützen. Durch unsere umfangreiche Auswahl an Banken, finden wir für Sie den passenden Finanzierer.

Alle Angaben aus diesem Exposé über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

NUTZEN SIE DEN SERVICE DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG, DENN NUR DANN KÖNNEN SIE SICH EIN OBJEKTIVES BILD ÜBER UNSER ANGEBOT MACHEN UND IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH OFFENE PUNKTE BESPRECHEN.

WIR HEISSEN SIE HERZLICH WILLKOMMEN!

Die renovierte 4-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im 1. Stock eines MEHRFAMILIENHAUSES zentral und ruhig gelegen. Das Haus wurde 1968 erbaut.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert!

RUNDBLICK:
Über das TREPPENHAUS gelangen wir in die im 1. Stock rechts gelegene 4-ZIMMER-WOHNUNG.

Im FLUR stehend, beginnen wir rechts mit der GARDEROBE und dem anschließenden GÄSTE-WC. Ein Raum weiter auf der rechten Seite liegt die WOHNKÜCHE, danach das 1. KINDERZIMMER und stirnseitig das 2. KINDERZIMMER.
Auf der linken Seite vom Eingang aus beschrieben liegt das Bad mit WC, Dusche, Waschbecken. Nach hinten versetzt befindet sich das ELTERNSCHLAFZIMMER. Vom anschließenden WOHNZIMMER aus erreichen wir den BALKON.

Die Sanierung und Modernisierung verleiht der Wohnung eine wertige und gepflegte Ausstrahlung.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein KELLERRAUM und ein AUSSENSTELLPLATZ.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein WASCH- und ein TROCKENRAUM.

ANMERKUNG:
Die Wohnung ist vermietet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als ANLAGEOBJEKT!
Es wir eine Jahresmiete von netto 11.400.- € erzielt.

Auf Grund der zentralen und doch ruhigen Lage, für Familien, Rentner, Berufstätige, Schüler und Studenten gleichermaßen interessant!

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Die renovierte 4-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im 1. Stock eines MEHRFAMILIENHAUSES zentral und ruhig gelegen. Das Haus wurde 1968 erbaut.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert!

RUNDBLICK:
Über das TREPPENHAUS gelangen wir in die im 1. Stock rechts gelegene 4-ZIMMER-WOHNUNG.

Im FLUR stehend, beginnen wir rechts mit der GARDEROBE und dem anschließenden GÄSTE-WC. Ein Raum weiter auf der rechten Seite liegt die WOHNKÜCHE, danach das 1. KINDERZIMMER und stirnseitig das 2. KINDERZIMMER.
Auf der linken Seite vom Eingang aus beschrieben liegt das Bad mit WC, Dusche, Waschbecken. Nach hinten versetzt befindet sich das ELTERNSCHLAFZIMMER. Vom anschließenden WOHNZIMMER aus erreichen wir den BALKON.

Die Sanierung und Modernisierung verleiht der Wohnung eine wertige und gepflegte Ausstrahlung.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein KELLERRAUM und ein AUSSENSTELLPLATZ.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein WASCH- und ein TROCKENRAUM.

ANMERKUNG:
Die Wohnung ist vermietet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als ANLAGEOBJEKT!
Es wir eine Jahresmiete von netto 11.400.- € erzielt.

Auf Grund der zentralen und doch ruhigen Lage, für Familien, Rentner, Berufstätige, Schüler und Studenten gleichermaßen interessant!

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.