4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 113 m²
89275 Elchingen

Diese einzigartige und stilvolle Wohnung, welche in massiver Bauweise und in ruhiger Wohnlage errichtet wurde, besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier erwartet Sie neben einer schicken Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, auch noch der Zugang zu der sonnigen, fast 90 m² großen Dachterrasse mit herrlichen Fernblick und dies mitten im Grünen. Dort genießen Sie zahlreiche gemütliche Grillabende mit Freunden, Sonne pur und genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Generell genießt die Immobilie dank ihrer zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, einen optimalen Lichteinfall und dies zu jeder Jahreszeit. Zwei schöne helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne komplettiert die Immobilie. Ein Kellerraum und zwei geräumige Carportstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Selbstverständlich ist das Gebäude technisch sowie energetisch auf neustem Stand und verfügt über hochwertigste Materialien im Innen- und Außenbereich. Kurz gesagt, wenn Sie auf der Suche nach einer extravaganten Wohnung sind, dann werden Sie um diese imponierende Immobilie nicht herumkommen. Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Aufteilung: - Kellerraum: ca. 5,14 qm - Eingangsbereich/Garderobe: ca. 11,09 qm - Gäste-WC: ca. 2,00 qm - Badezimmer: ca. 8,28 qm - Elternzimmer: ca. 11,14 qm - Kinderzimmer 1: ca. 10,76 qm - Kinderzimmer 2: ca. 13,12 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 4,80 qm - Kochen/Essen/Wohnen: ca. 41,24 qm - Dachterrasse: ca. 21,10 qm - Dachgarten: ca. 66,39 qm

Elchingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, welche rund sieben Kilometer östlich von Ulm/Neu-Ulm an der Donau in Mittelschwaben gelegen ist. Die Immobilie befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Elchingen erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, der sehr guten Anbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zu Ulm/Neu-Ulm einer sehr hohen Beliebtheit.

* Bauweise: Massiv (KfW-55 Effizienzhaus) * Massiver Beton Doppel-Carport (zwei Stellplätze) * ein abgeschlossener Kellerraum auf Wohnebene * gemeinschaftlicher Kellerraum / Fahrradraum * gemeinschaftlicher Heizungsraum * Luft-Wasser-Wärmepumpe * elektrische Jalousien sowie Rollläden mit Gurt * Entlüftungsanlage im Badezimmer sowie im Gäste-WC * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und zwei Handwaschbecken * Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC * Einbauküche mit elektrischen Großgeräten * Hauswirtschaftsraum/Speisekammer * Dachterrasse(ca. 21 qm) und Dachgarten(ca. 66 qm) mit insgesamt ca. 87,50 qm Freifläche * die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, im Erdgeschoss befinden sich die Carports sowie der Fahrradraum