4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Leopoldstr. 17, 95444 Bayern - Bayreuth

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Sehr attraktive großzügige sonnige und lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hohen Räumen und gemütlichen antiken Kaminofen in liebevoll gepflegter ansprechender Immobilie.
Raumaufteilung:
großzügiger Dielenbereich, Wohnen -Essen ca. 40 m², Wohnküche ca. 16 m² mit kl. Speise, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken, Kelleranteil, Waschmaschinenanschluss im sep. Hauswirtschaftskeller vorhanden, hübscher Garten mit Pavillon.
Aktuell ist zwischen dem Wohn- und Esszimmer eine Leichtbauwand eingezogen. Auf Wunsch der neuen Mieter kann diese Wand wieder entfernt werden um den offenen Charakter wieder herzustellen.
KEINE VERMIETUNG AN STUDENTEN-WG
VERMIETUNG nur an solvente längerfristige Interessenten mit regelmäßigem eigenem Einkommen.

Ausstattung:
Echtholzdielenböden im Wohnbereich, Küche mit modernem Linoleum belegt, modernes Badezimmer mit Wanne inkl. Duschtrennwand, WC, Waschbecken und Fenster, neue Gas-Etagenheizung, antiker Kaminofen, weiße Türen, weiße Isolierfenster, große doppelflügelige Eingangstüre, zur Wohnung gehört ein sehr schöner sonniger Garten mit altem Baumbestand. Die Miete hierfür beträgt monatlich € 22,--. Vorhanden ist auch ein Kelleranteil, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine mit sep. Eingang.
Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter, sie kann gegen Ablöse übernommen werden.
Die monatliche Abschlagszahlung für den Gasverbrauch zahlt der Mieter direkt an den Enegieversorger.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1.1.2020
Objektzustand: modernisiert

Wohnfläche: ca. 104 m²

Lagebeschreibung:
sehr ruhige Zentrumslage in Bayreuth - keine Durchgangsstraße

Sonstiges:
Energiekennwert: 124,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.06.2025
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 862