Haus zum Verkauf €219.000 121 m²
66773 Schwalbach / Hülzweiler
bisheriger Preis €249.000

Das gepflegte, im Jahre 1983 gebaute Einfamilienhaus, in typischer KAMPA-HAUS Holzständerbauweise, befindet sich auf einem 465 m² Grundstück und bietet mit insgesamt ca.121 m² Wohnfläche viel Potential. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe und Gäste WC mit Dusche. Ein großes Wohn-/Esszimmer, mit direktem Ausgang zur schönen Terrasse und Garten, sowie ein neuwertiger Kaminofen, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das Hauptbad. Das gepflegte Kellergeschoss verfügt über eine Garage, ein Wasch-/Trockeraum sowie diverse Nutzräume. Der Terrassenbelag des Hauses wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahre 2012 erneuert. Die Außentreppe im Jahre 2014. Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

- Kaminofen in 2007 - Küche aus 2007 - 2 Bäder - Heizung aus 2012 - Terrasse erneuert in 2015 - Außentreppe saniert in 2014 - KAMPA Holzständerbauweise

Diese Immobilie liegt sehr zentral in einem OT von Schwalbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Saarlouis liegt nur wenige Kilometer entfernt, mit Ihrer historischen Altstadt, Krankenhäusern, weiterbildende Schulen sowie einer schönen Fußgängerzone und verschiedensten Spazierwegen wie z.b. am Saaraltarm, welche mit historischen Bauten gesäumt sind. Die Bundesautobahnen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Kaiserslautern sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.