1-Zimmer Wohnung zu vermieten €220 32 m²
Zollstraße 11a, 39114 Magdeburg

Das im Jahre 1998 sanierte Objekt Zollstraße 11a ist direkt an der Stromelbe gelegen und verfügt über 29 Wohnungen, die durch drei Hauseingänge und Treppenhäuser erschlossen werden. Die Treppenhäuser wurde in 2018 saniert und die Briefkastenanlagen erneuert.

Die angebotene Appartement-Wohnung 4.3 (26) mit ca. 32 m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss des Seitenhauses der Zollstraße 11a gelegen. Im Wohnungsflur (ca. 6,5 m²) mit Fenster wird eine neue Einbauküche bis Mitte November eingebaut. Das Bad mit ca. 5,6 m² ist mit einer Dusche nebst Duschkabine, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Eingangsbereich mit Küchennische gelangt man in das ca. 19,50 m² großen Wohn- und Schlafbereich. Die Räume Flur, Wohnen/Schlafen mit Blick in den Innenhof, verfügen über einen Laminatbelag. Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt im Stadtteil Werder. Der Werder ist eine Insel inmitten der Stadt zwischen der Stromelbe und der Alten Elbe gelegen und durch Brücken im Westen mit dem Zentrum und im Osten mit dem Stadtteil Cracau verbunden. Im Süden liegt der Stadtpark Rotehorn, die grüne Lunge Magdeburgs und im Norden der Herrenkrugpark mit dem BUGA Gelände, Fachhochschule, Golfplatz, Pferderennbahn und sonstigen Freizeitanlagen. Die stadtzentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Fachhochschule und der Otto-von Guericke-Universität etc.

Mindestmietdauer 15 Monate Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Hinweise: Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen und sich ggf. ein wenig länger zu gedulden. Wir bearbeiten jede Anfrage. Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.