Haus zum Verkauf €570.000
Brandenbaumer Landstraße, 23566 Lübeck - St. Gertrud

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Luxuriös fertiggestellte Villa in bester Lage.
Hervorragender Punkt, Nähe zum Zentrum, Parks, Infrastruktur.
Haus mit einer Fläche von 550 m2, mit einer Doppelgarage.
Eine klassizistische Villa, die im Jahr 2000 von den Eigentümern erbaut wurde. Fertig auf höchstem Niveau. Die Auswahl der Materialien erfolgte mit größter Sorgfalt. Eingangshalle und Eine Treppe verbindet die Fußböden und ist mit Marmor und farblich abgestimmten Stuckarbeiten versehen. Im Wohnzimmer verweist der Kamin aus Naturstein auf den Stil, in dem die gesamte Villa entworfen wurde.
Zwischengeschoss, das den schönen Raum aufbaut und durch einen schönen Kronleuchter ergänzt wird.
DISTRIBUTION:

ERDGESCHOSS 328m2:
Wohnzimmer mit Kamin 67m2, Höhe 6m,
Wunderschöner Wintergarten 21m2,
Offenes Esszimmer 25m2,
Raum 32m2 Billard-Erholungsgebiet,
21m2 Büroraum,
Hochwertige deutsche "Tiels" Küche und 18m2 "Miele" Haushaltsgeräte,
6,40 m2 Badezimmer,
Ausgang zur 120m2 Terrasse.
Windboden 11m2 mit Wintergarderobe.
52m2 im Hofteil der Pantry,
Waschküche, Badezimmer, Garage für zwei Autos, Ausgang zum Garten.

Über die wunderschöne Granittreppe gelangen wir in den Schlafbereich mit einem wunderschönen Zwischengeschossblick auf das Wohnzimmer, das von einem warmen Klima erfüllt ist.

ETAGE: 222m2
1.Schlafzimmer 25m2 mit eigene Bad: 15.5m2, Dusche und Badewanne mit jacuzzy vergoldeten Armaturen,
2.Schlafzimmer: 27m2
3.Schlafzimmer: 27m2
4.Schlafzimmer: 20m2 + Terrasse
5.Schlafzimmer: 21m2
Badezimmer: 7m2
1.Ankleidezimmer: 4m2
2.Ankleidezimmer: 6m2,
Ein Schlafzimmer ist über dem Wintergarten hinzugefügt.
Holl: 28m2,
Terrasse,

TECHNISCHE AUSRÜSTUNG:
- WLAN-Netzwerk; - Alarmanlage in jedem Raum und Sicherheit, Überwachung - Klimaanlage, - Hochwassersensoren, - Fußbodenheizung in Badezimmern + elektrische Heizungen, - österreichische Einbruchschutzfenster.
Der Erholungsbereich ist ein Grundstück mit wunderschön dekorierten Pflanzen und einem Teich mit Fischen. Das ganze Gut gepflegt für schöne Zierpflanzen und Obstbäume. Computerprogrammierte Bewässerung.

Haus aus Backstein, Kunststoffrinne, Betonfliese 800m2, Putz + Wolle, Gasheizung. Vollständige Medien.
Auffahrt mit Kopfsteinpflaster, Beton und geschmiedetem überwachten Zaun, Lotsenpforte, Rasen und gepflegten Thujas.

Zusätzliche Informationen

Alarmsystem
Sicherheitstüren / Fenster
Gegensprechanlage / Bildtelefon
Überwachung / Schutz
Beton
Gas
Strom
Gas
Internet
Telefon
Kanalisation
Wasser
Garage