Haus zum Verkauf €415.000
27474 Niedersachsen - Cuxhaven

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei für den Käufer!

Das hier angebotene Objekt liegt in der beliebten Theodor-Storm-Straße, 27474 Cuxhaven, zentral und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum der Stadt Cuxhaven entfernt und bietet mit seiner exponierten Lage alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, ebenso wie die Anbindung an den Fernverkehr (B73 in Richtung Hamburg, A27 in Richtung Bremen/Bremerhaven/Oldenburg) gegeben.

Das Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 120m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss und eine potenzielle Ausbaureserve (Anbau eines Wintergartens auf der höhergelegenen Terrasse). Das Gebäude wurde mit einer ansehnlichen Gelbklinkerfassade im Jahr 1956 errichtet und seit dem Erwerb durch seine jetzigen Eigentümer kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei Zimmer, ein offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Ofen, die zum Verweilen einladen sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, eine in 2015 neu eingebaute Küche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten, zwei in 2016 sanierte Badezimmer, eines ausgestattet mit einer Eckbadewanne und das andere mit einer Duschvorrichtung. Dabei wurde ausschließlich hochwertige Villeroy & Boch Keramik vom Fachmann verbaut. Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Über den T-förmigen Flur gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Durch Anbau von Erkern im Zuge der Dachsanierung wurde hier großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen, welches über eine Büroecke sowie zwei weitere helle Zimmer verfügt. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines nachträglichen Anbaus vollunterkellert, so dass vielseitige Nutzflächen als Hobby-, Wäschekeller und/oder Aufbewahrungsfläche bereitstehen. Sämtliche Fenster sind mit Rollladen, größtenteils elektrisch, ausgestattet.

Über die zu öffnenden, bodentiefen Panoramafenster im Wohnzimmer, gelangt man auf die großzügig angelegte, teils überdachte Terrasse, welche durch natürlichen Bewuchs charmant von Blicken Fremder geschützt ist und mit einer Grillecke und einem kleinen Fischteich ausgestattet ist. Über eine gemauerte Treppe, gelangt man von der Terrasse in den großen Garten. Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 760 m² großem Grundstück mit großzügiger Auffahrt und Garage mit elektronisch öffnendem Rolltor sowie weiterer Stauraumkapazität auf rund 32m². Der Garten wurde strukturell in drei Kategorien aufgeteilt. So finden sich zu den jeweils angrenzenden Grundstücken eine überdachte Lagerfläche für Kaminholz sowie auf der gegenüberliegenden Seite Gemüsegartenflächen mit einem Gewächshaus. Das Grundstück ist dabei abgesehen von einer indirekt geschützten Nachbarsseite voll-umzäunt, so dass der mittlere Gartenteil zum Entspannen sowie zu sportlichen Aktivitäten einlädt; es besteht beispielsweise ausreichend Platz für ein kleines Fußballfeld für den Nachwuchs und Sportbegeisterte, etc.

Melden Sie sich gerne bei Interesse unter Nennung Ihrer Telefonnummer.