4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 132 m²
50859 Köln-Widdersdorf

Das hier angebotene, 2011 erbaute Objekt liegt im beliebten Wohngebiet Köln Widdersdorf. Diese exclusive Erdgeschoss-Wohnung in einem Energiesparhaus ist lichtdurchflutet und erstreckt sich auf ca. 132 m2 die sich auf großzügige vier Zimmer verteilen. Warme und helle Wohnräume, moderne Bäder und eine geräumige im Kaufpreis enthaltene Tageslichtküche erfüllen alle Wünsche zeitgemäßen Wohnens. Die Raumaufteilung und alle Installationen der Immobilie wurden bei der Planung bis in kleinste Detail durchdacht. Zusätzlich handelt es sich um ein Energiesparhaus KfW 70. Hierdurch fallen geringere Nebenkosten an, womit eine höhere Wirtschaftlichkeit und eine Nachhaltigkeit verbunden ist.

Neben der faszinierenden Architektur weist diese Immobilie noch weitere luxuriöse Ausstattungsdetails auf, die keinen Wunsch offen lassen. Die Wohnung ist mit Echtholzdielen in allen Wohnräumen ausgestattet und hat hochwertige Fliesenböden in den beiden Badezimmern, die nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind. Alle Räume verfügen über komplett bodentiefe Fenster, die komplett über elektrische Rollläden verfügen. Diese Erdgeschosswohnung ist außerdem durch mehrere großflächige Terrassen versehen, die von allen Seiten der Wohnung begehbar sind und Zugang zum Garten ermöglichen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich. Ein echter Hingucker ist die hochmoderne Markeneinbauküche mit Kochinsel. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten ! Der Flur ist mit exklusiven Bodenspots ausgestatten und durch ihn gelangt man zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem großen barrierefreien Badezimmer, ausgestattet mit einer Luxus Regendusche. Am Ende des breiten Flurs erreicht man das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, welches über eine große Eckbadewanne verfügt. Die Sanitären Einrichtungen sind mit hochwertigen Villeroy & Boch Produkten ausgestattet. Die individuell regelbare kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit der jeweils raumweise regulierbaren Fußbodenheizung sowie die 2,7m hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur dieser Wohnung gehören zusätzlich noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Stadtteil Köln-Widdersdorf befindet sich im Nordwesten des Bezirks Lindenthal an der Stadtgrenze von Köln und liegt ca. 9 km vom Kölner Zentrum entfernt. Köln-Widdersdorf verbindet die Qualitäten des ländlichen, naturnahen Wohnens mit Großstadtfeeling. Köln-Widdersdorf, ein Stadtteil mit großem Zukunfts- und Nachhaltigkeitspotential. Die Infrastruktur ist perfekt: Drei Buslinien vernetzen das Wohngebiet mit der Kölner Innenstadt und den umliegenden Gemeinden. Das Zentrum von Köln ist durch den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden. In weniger als 30 Minuten erreicht man den Kölner Hauptbahnhof mit seinen schnellen nationalen und internationalen Zugverbindungen. In Köln-Lövenich findet man den Anschluss an die S-Bahn und die Kölner Stadtbahn. Von dort fahren die S-Bahnen im 20 Minutentakt zum Hauptbahnhof und auch direkt bis zum Flughafen Köln-Bonn. Über die Anschlussstelle Lövenich/Widdersdorf ist man schnell mit dem Auto auf der A1 und dem Kölner Autobahnring.

Da das Objekt zur Zeit bewohnt ist, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder der Wohnräume. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.