Haus zum Verkauf €140.000 610 m²
Wir bieten hier eine Immobilie zum Kauf an, die auf eine interessante und vielfältige Geschichte zurückblicken kann.
Ehemals ein großer Gasthof in Rauda (1914 Gasthof zur Mühltalspforte), bis 1989 dann Kulturhaus, danach teilweise Gemeindeverwaltung, wurde die Immobilie nun nach einigen Jahren Leerstand privat zu großen Teilen saniert und umgebaut.
Das gesamte Gebäude bestand ehemals aus zwei großen Häusern, die irgendwann in der Geschichte lückenlos miteinander verbunden wurden und nun gemeinsam genutzt werden. Aus dem ehemals vorderen Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bezugsfertigen, interessant geschnittenen Wohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit geworden. Eine Nutzung dieser Gewerberäume (Erdgeschoss) als Wohnung wäre mit geringem Umbau aber auch denkbar. Eine weitere Wohnung könnte im Erdgeschoss zusätzlich noch entstehen. Drei sanierte Wohnräume sind dafür bereits fertig.
Im ehemals hinteren Haus sind heute im Erdgeschoss die Heizung und ehemalige Sanitärräume zu finden. Absolutes Highlight ist der ehemalige Tanzsaal (ca. 120 m²) im Obergeschoss. Neue Fenster und Heizung wurden im hinteren Haus bereits eingebaut, für eine Nutzung ist jedoch eine Innensanierung notwendig.
Eine kleine Single-Wohnung ist in der oberen Etage des hinteren Hauses schon fast fertig saniert.
Erst im Juli 2018 wurde die alte Gasheizung gegen einen neuen Heizkessel für eine Pellet-Zentralheizung ausgetauscht (Pelletlager fehlt noch). Zusätzlich gibt es in zwei Wohnungen sowie in der Gewerbeeinheit noch einen klassischen Kachelofen als alternative Heizquelle.
Im gesamten vorderen Haus wurden sämtliche Elektroleitungen, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Internet und TV komplett neu verlegt.
Folgende Einheiten stehen im gesamten Objekt zur Verfügung:
Erdgeschoss
-großes Foyer mit viel Platz (z.B. für Kinderwagen)
-kleines, saniertes Kellergewölbe (3 Stufen tiefer)
-Gewerbeeinheit aus drei Räumen (gesamt 53 m²) mit eigenem Zugang von außen und innen
-drei Wohnräume ( 42 m²)
-zwei Räume, vorbereitet als Küche und Bad (wandseitig direkt neben der Gewerbeeinheit)
-drei Räume für Heizung und Lager
-zwei Räume (28 m²), derzeit noch mit ehemaligen Kundentoiletten m/w
In einem flachen Anbau an der Stirnseite des Innenhofes befinden sich weitere Lagerräume (evtl. für Fahrräder). Der Innenhof bietet eine Fläche von ca. 200 m².
Obergeschoss vorderes Haus
-eine 2-Raum Wohnung (99 m²) mit Küche Bad, Flur
-eine 3-Raum Wohnung (58 m²) mit Küche, Bad, Flur
Obergeschoss hinteres Haus
-ehemaliger Saal (120 m²)
-Single-Wohnung mit drei Räumen, zwei davon als Küche und Bad vorbereitet
(gesamt 46 m²)
Dachgeschoss vorderes Haus
-eine 4-Raum Wohnung (87 m²) mit Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss hinteres Haus
-unsanierter Dachboden
PKW- Stellflächen befinden sich straßenseitig vor dem Gebäude (3 PKW), auf dem Parkplatz in 50 m Entfernung sowie bei Bedarf auch im Innenhof.
Rauda ist eine kleine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis und liegt mittig zwischen Eisenberg und Bad Köstritz. Der Ort ist landschaftlich sehr schön gelegen, direkt am Einstieg ins beliebte Eisenberger Mühltal. Durch eine gute verkehrstechnische Anbindung ist man sehr schnell in Eisenberg (4 km), Bad Köstritz (7 km), auf der BAB 9 (10 Minuten) oder auf der BAB 4 (15 Minuten).
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Wir bieten hier eine Immobilie zum Kauf an, die auf eine interessante und vielfältige Geschichte zurückblicken kann.
Ehemals ein großer Gasthof in Rauda (1914 Gasthof zur Mühltalspforte), bis 1989 dann Kulturhaus, danach teilweise Gemeindeverwaltung, wurde die Immobilie nun nach einigen Jahren Leerstand privat zu großen Teilen saniert und umgebaut.
Das gesamte Gebäude bestand ehemals aus zwei großen Häusern, die irgendwann in der Geschichte lückenlos miteinander verbunden wurden und nun gemeinsam genutzt werden. Aus dem ehemals vorderen Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bezugsfertigen, interessant geschnittenen Wohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit geworden. Eine Nutzung dieser Gewerberäume (Erdgeschoss) als Wohnung wäre mit geringem Umbau aber auch denkbar. Eine weitere Wohnung könnte im Erdgeschoss zusätzlich noch entstehen. Drei sanierte Wohnräume sind dafür bereits fertig.
Im ehemals hinteren Haus sind heute im Erdgeschoss die Heizung und ehemalige Sanitärräume zu finden. Absolutes Highlight ist der ehemalige Tanzsaal (ca. 120 m²) im Obergeschoss. Neue Fenster und Heizung wurden im hinteren Haus bereits eingebaut, für eine Nutzung ist jedoch eine Innensanierung notwendig.
Eine kleine Single-Wohnung ist in der oberen Etage des hinteren Hauses schon fast fertig saniert.
Erst im Juli 2018 wurde die alte Gasheizung gegen einen neuen Heizkessel für eine Pellet-Zentralheizung ausgetauscht (Pelletlager fehlt noch). Zusätzlich gibt es in zwei Wohnungen sowie in der Gewerbeeinheit noch einen klassischen Kachelofen als alternative Heizquelle.
Im gesamten vorderen Haus wurden sämtliche Elektroleitungen, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Internet und TV komplett neu verlegt.
Wir bieten hier eine Immobilie zum Kauf an, die auf eine interessante und vielfältige Geschichte zurückblicken kann.
Ehemals ein großer Gasthof in Rauda (1914 Gasthof zur Mühltalspforte), bis 1989 dann Kulturhaus, danach teilweise Gemeindeverwaltung, wurde die Immobilie nun nach einigen Jahren Leerstand privat zu großen Teilen saniert und umgebaut.
Das gesamte Gebäude bestand ehemals aus zwei großen Häusern, die irgendwann in der Geschichte lückenlos miteinander verbunden wurden und nun gemeinsam genutzt werden. Aus dem ehemals vorderen Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bezugsfertigen, interessant geschnittenen Wohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit geworden. Eine Nutzung dieser Gewerberäume (Erdgeschoss) als Wohnung wäre mit geringem Umbau aber auch denkbar. Eine weitere Wohnung könnte im Erdgeschoss zusätzlich noch entstehen. Drei sanierte Wohnräume sind dafür bereits fertig.
Im ehemals hinteren Haus sind heute im Erdgeschoss die Heizung und ehemalige Sanitärräume zu finden. Absolutes Highlight ist der ehemalige Tanzsaal (ca. 120 m²) im Obergeschoss. Neue Fenster und Heizung wurden im hinteren Haus bereits eingebaut, für eine Nutzung ist jedoch eine Innensanierung notwendig.
Eine kleine Single-Wohnung ist in der oberen Etage des hinteren Hauses schon fast fertig saniert.
Erst im Juli 2018 wurde die alte Gasheizung gegen einen neuen Heizkessel für eine Pellet-Zentralheizung ausgetauscht (Pelletlager fehlt noch). Zusätzlich gibt es in zwei Wohnungen sowie in der Gewerbeeinheit noch einen klassischen Kachelofen als alternative Heizquelle.
Im gesamten vorderen Haus wurden sämtliche Elektroleitungen, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Internet und TV komplett neu verlegt.
