3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.255
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Startschuss projektierter Neubau in REHAU! Aktuelle Neuigkeiten: Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen Baubeginn Oktober 2019 Reservierungen sind ab sofort möglich. Insgesamt bieten wir Ihnen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 135m² mit Terrasse oder Balkon zum Kauf an. Die Wohnungen sind in 2 Apartmenthäuser aufgeteilt, "Haus 1" und "Haus 2". In "Haus 1" stehen Ihnen 6 Eigentumswohnungen und in der letzten Etage eine unschlagbar schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Verfügung. In "Haus 2" stehen Ihnen 7 Eigentumswohnungen zur Verfügung. Aktueller Stand verkaufte Einheiten: Wohnung Nr. 3 Wohnung Nr. 8 Wohnung Nr. 9 Wohnung Nr. 11 Wohnung Nr. 13 Wohnung Nr. 14 Die geplante Wohnung Nr. 12 im "Haus1" ist ein PENTHOUSE und entsteht in einem 4-geschossigen Neubau, Nahe dem Zentrum von Rehau (ehem. Wolfschlucht). Das Gesamtobjekt fügt sich auch mit diesem Neubau, mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein. Der durchdachte Wohnungsgrundriss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, der das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche zeigt. Daneben steht ein Vorrats-/ Abstellraum zur Verfügung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie einen kleinen Flur mit Zugang zum Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit anschließender Tageslicht-Ankleide und einem zweiten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls steht Ihnen in diesem Penthouse ein Büro und ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eine über Eck laufende Dachterrasse rundet diese traumhaften Wohnung ab. Pure Erholung und Exklusivität. Ein Grundriss der Ihren Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie noch an Ihrem Grundriss mit. Im Erdgeschoss steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Der Wohnfläche mit insgesamt 134,23m² teilt sich wie folgt auf: Wohnen / Essen / Kochen 40,30m² Schlafen 1 mit 12,61m² Ankleide 6,94m² Schlafen 2 mit 10,73m² Badezimmer 9,72m² Gäste WC mit Dusche 3,22m² Büro / Gästezimmer 6,69m² Abstellraum / Speis 2,44m² Entrée 9,68m² Flur 4,92m² Dachterrasse 26,98 m² (real 53,96 m²) Der gehobene Anspruch an zeitgemäßem Design und Material spiegelt sich durch die erstklassige Ausstattung wieder. Nach Absprache können die Innenräume in Größe und Architektur persönlichen Wünschen angepasst werden.
Ausstattung:
Moderner Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die letzte Etage! KFZ-Stellplätze stehen auch im Außenbereich zur Verfügung. Ebenso gibt es Behindertenparkplätze Tiefgaragenstellplatz ab 12.500,00€ Außenstellplatz ab 5.500,00€ Hinweis: Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden den steigenden Baukosten prozentual angepasst.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.876,50 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 134,23 m²
Lagebeschreibung:
Das Immobilien-Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums der Kleinstadt Rehau. Objektanschrift: Pfarrstraße13-17, 95111 Rehau Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt. In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt vor einer Erstbesichtigung vor. Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01395
