3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
52078 Aachen - Aachen-Brand
bisheriger Preis €209.900

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Vermieteter 3-Zimmer-Wohngenuss mit Garage in nachgefragter Lage von Aachen-Brand!

Mit mehr als 82 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und Balkon bietet diese derzeit vermietete Wohnung alles, was man in Aachen-Brand zum Leben braucht. Im Hochparterre eines top gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Für 239.900 Euro inklusive Garage! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 96,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rolläden, teils elektrisch
- Gaszentralheizung
- Heizkosten im Hausgeld enthalten
- Bad mit Dusche und Wanne
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- Kellerraum
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- vermietet
- Gartenbenutzung
- Fußbodenheizung
- SAT-Anschluss
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.917,78 €

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 86,86 m²
Grundstücksfläche: ca. 1877 m²
Wohnfläche: ca. 82,22 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,72 m²
Kellerfläche: ca. 4,64 m²
Vermietbare Fläche: ca. 82,22 m²
Nutzfläche: ca. 4,64 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,70
Dist. Grundschule (km): 2,10
Dist. Gymnasium (km): 3,80
Dist. Gesamtschule (km): 3,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,30

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-10-07
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AB858