3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 107 m²
15526 Bad Saarow

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Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen Stadtvilla in einer gepflegten Wohnlage.
Bad Saarow ist ein sehr gefragter Wohnort sowie beliebtes Ausflugziel und mit dem PKW bzw. mit der Bahn gut zu erreichen.
Die angebotene Liegenschaft ist besonders bei Mietern beliebt, da sich diese Liegenschaft nur wenige Minuten vom wunderschönen Scharmützelsee befindet.
Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Eisdielen, Restaurants, Kitas und auch eine Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund des hohen Erholungs- und Freizeitwertes hat sich die Lage zu einer der Beliebtesten Berlins und Brandenburgs entwickelt.
Ende 1998 wurde das Thermal-Sole-Bad, eines der modernsten Deutschlands, fertig gestellt und wird seither sehr gut besucht. Angeschlossen sind ein Wellness- und Kurbereich.
Darüber hinaus bestehen vielfältige Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Betätigung. Beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde bietet Bad Saarow und die Orte in der Umgebung Anlagen mit phantastischen Golfplätzen.
Die Reize der Natur, die einzigartige Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 20.349,00 Euro inkl. 19% MwSt.. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Wir bieten Ihnen eine interessante 3-Raum-Eigentumswohnung mit Studio in begehrter Lage als Renditeobjekt mit Potential.
Die gepflegte Wohnanlage wurde um 1997 erbaut und ist besonders beliebt.
Die hochwertige Wohneinheit mit Studio befindet sich auf einem gepflegten Grundstück unweit des Scharmützelsees.
Bei der Planung und Errichtung dieses Gebäudes wurde besonderer Wert auf eine exzellente Bauausführung und eine gute Ausstattung gelegt.
Die Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und besticht durch ihre gut durchdachte räumliche Aufteilung.
Das schöne Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich und Süd-Dach-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon und Morgensonne, ein Gäste- oder Kinderzimmer bilden die Wohnebene im 2. Obergeschoss. Ergänzt wird die Wohnfläche mit einem ansprechenden Badezimmer und dem separaten Gäste-WC mit Dusche.
Der gepflegte Flurbereich und ein kleiner Abstellraum runden diese Ebene in ihrer Raumaufteilung ab.
Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die Wohngalerie bzw. ins Studio, welches mit sechs großen Fenstern ausgestattet ist.
Dadurch wirkt die Wohnung noch großzügiger und ist insgesamt lichtdurchflutet.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss im Exposé.
Die Wohnbereiche sind teilweise gefliest oder mit Laminat versehen.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Sondereigentum gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum.
Das Grundstück ist eingefriedet und über ein Zufahrtstor (Fernbedienung) erreichbar.
Die Vermietungspreise liegen inzwischen im oberen Bereich.
Wohnungen in dieser Lage sind sehr begehrt, wobei das Potential nicht ausgeschöpft ist.
Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und bietet bei Neuvermietung oder Anpassung bestes Niveau.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt gegenwärtig eine Jahresnettokaltmiete von über 10.680,00 Euro.
Instandhaltungsrückstau existiert nicht.
Diese seltene Gelegenheit bietet ein äußerst interessantes Investment im qualitativ gehobenen Kapitalmarkt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Scharmützelsee runden dieses besondere Angebot ab.

Wir bieten Ihnen eine interessante 3-Raum-Eigentumswohnung mit Studio in begehrter Lage als Renditeobjekt mit Potential.
Die gepflegte Wohnanlage wurde um 1997 erbaut und ist besonders beliebt.
Die hochwertige Wohneinheit mit Studio befindet sich auf einem gepflegten Grundstück unweit des Scharmützelsees.
Bei der Planung und Errichtung dieses Gebäudes wurde besonderer Wert auf eine exzellente Bauausführung und eine gute Ausstattung gelegt.
Die Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und besticht durch ihre gut durchdachte räumliche Aufteilung.
Das schöne Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich und Süd-Dach-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon und Morgensonne, ein Gäste- oder Kinderzimmer bilden die Wohnebene im 2. Obergeschoss. Ergänzt wird die Wohnfläche mit einem ansprechenden Badezimmer und dem separaten Gäste-WC mit Dusche.
Der gepflegte Flurbereich und ein kleiner Abstellraum runden diese Ebene in ihrer Raumaufteilung ab.
Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die Wohngalerie bzw. ins Studio, welches mit sechs großen Fenstern ausgestattet ist.
Dadurch wirkt die Wohnung noch großzügiger und ist insgesamt lichtdurchflutet.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss im Exposé.
Die Wohnbereiche sind teilweise gefliest oder mit Laminat versehen.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Sondereigentum gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum.
Das Grundstück ist eingefriedet und über ein Zufahrtstor (Fernbedienung) erreichbar.
Die Vermietungspreise liegen inzwischen im oberen Bereich.
Wohnungen in dieser Lage sind sehr begehrt, wobei das Potential nicht ausgeschöpft ist.
Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und bietet bei Neuvermietung oder Anpassung bestes Niveau.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt gegenwärtig eine Jahresnettokaltmiete von über 10.680,00 Euro.
Instandhaltungsrückstau existiert nicht.
Diese seltene Gelegenheit bietet ein äußerst interessantes Investment im qualitativ gehobenen Kapitalmarkt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Scharmützelsee runden dieses besondere Angebot ab.