3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 90 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

Neuwertige Traumwohnung mit Garten
in Feldrandlage von Ginsheim-Gustavsburg

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder und große Terrasse
- offen und luftig gestalteter Grundriss und sonniger Garten
- äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
- tolle Wohnlage, nur wenige Meter vom Feld
- geringe Nebenkosten durch neusten energetisch Standard (Passivhaus 55)
- auch für Kapitalanleger mit perspektivischem Eigennutz interessant

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Garten
mit schöner Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer (eins mit Tageslicht Bad-en-Suite),
Küche, Dusch-Bad und praktischer Hauswirtschaftraum

Sonstiges:
geräumiger Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Ausstattung:
schicke und zeitlos gestaltete Bäder, hochwertige Fliesen,
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern

Baujahr/Zustand:
2014, alles in einem neuwertigem Zustand

Heizung/Fenster:
Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung,
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
31 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf

Wohngeld:
ca. 280,- EUR / Monat (inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung)
davon ca. 180,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
nach Vereinbarung, Verkäufer würden gerne zur Miete weiter wohnen bleiben

Kaufpreis zzgl.:
Carport, Pkw-Stellplatz und hochwertige Einbauküche


Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer.
Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir haben auch dafür den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei.*

Neuwertige Traumwohnung mit Garten
in Feldrandlage von Ginsheim-Gustavsburg

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder und große Terrasse
- offen und luftig gestalteter Grundriss und sonniger Garten
- äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
- tolle Wohnlage, nur wenige Meter vom Feld
- geringe Nebenkosten durch neusten energetisch Standard (Passivhaus 55)
- auch für Kapitalanleger mit perspektivischem Eigennutz interessant

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Garten
mit schöner Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer (eins mit Tageslicht Bad-en-Suite),
Küche, Dusch-Bad und praktischer Hauswirtschaftraum

Sonstiges:
geräumiger Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Ausstattung:
schicke und zeitlos gestaltete Bäder, hochwertige Fliesen,
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern

Baujahr/Zustand:
2014, alles in einem neuwertigem Zustand

Heizung/Fenster:
Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung,
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
31 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf

Wohngeld:
ca. 280,- EUR / Monat (inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung)
davon ca. 180,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
nach Vereinbarung, Verkäufer würden gerne zur Miete weiter wohnen bleiben

Kaufpreis zzgl.:
Carport, Pkw-Stellplatz und hochwertige Einbauküche


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*Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir haben auch dafür den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei.*