7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
50737 Köln - Nippes

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

Ausstattung:
Freundliche Wohnung im ersten Obergeschoss.

Es handelt sich eigentlich um eine Doppelhaushälfte (56 %) eines horizontal geteilten Zweifamilienhauses auf einem sehr großzügigen Grundstück.

Die letzte Modernisierung am Haus fand im Jahre 2018 statt.

Wohingegen bei der Wohnung die Zeit stehengeblieben zu sein scheint.

Hier gibt es also viel zu tun.

Vor diesem Hintergrund sind die nun folgenden Zeilen zu relativieren.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Drei der sieben Zimmer befinden sich in einer separaten Dachgeschosswohnung von 45 qm.

Ein Highlight ist er sehr große Wintergarten, der einen mediterrane Lebensstil selbst im Winter ermöglicht.

Doppelverglasung, moderne Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen, eine hochwertige Wohnungstür mit zeitgemäßer Sicherung sowie eine nagelneue Haustür nach höchstem Standard runden die Ausstattung ab.

Im Badezimmer sind weiße Sanitärobjekte verbaut.

Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, das über einen vollflächigen, deckenhohen Einbauschrank über zwei Wände verfügt.

Das Haus steht auf Erbbaugrund der Kirche. Die Erpacht beträgt 97 € Euro im Jahr bei einer Restlaufzeit von 38 Jahren.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 %

Wohnfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung:
Weidenpesch, Gartenstadt Nord, in einer ruhigen Seitenstraße / Sackgasse gelegen.

Zwei Straßenbahnhaltestellen, dass Heilig-Geist-KKH und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in Laufweite, natürlich auch Grünanlagen, Ärzte, Banken, Kita, Grundschule etc.

Grosse Arbeitgeber, wie zum Beispiel das Industriegebiet Bilderstöckchen, Butzweilerhof oder Ford sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Schwimmbäder und die bekannte Pferderennbahn.

Sonstiges:
/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Schaper aus Neuss betreut.

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Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht.

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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.


Energie:
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 5887