3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 68 m²
Steinstrasse 11, 04275 Leipzig

Das in den Jahren 1997/1998 sanierte denkmalgeschützte Gründerzeithaus wird seit Ende 1998 wieder bewohnt, es befinden sich 20 Wohneinheiten im Objekt, teilweise von Eigennutzern und teilweise von Mietern bewohnt. Es befinden sich je Etage 4 Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges schönes Holztreppenhaus. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner gemeinschaftlicher Garten. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Die zur Veräußerung kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, 2 Zimmer und einen offenen Wohn- & Essbereich, einen Flur und ein separates WC. Die Küche wurde mit Fliesenboden und einem Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch sowie ein Oberlicht. Das separate WC ist innen liegend. Der Flur und der Wohnbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, die beiden übrigen Zimmer mit Laminatboden.

In einer der schönsten Lagen von Leipzig, in der Südvorstadt in der Steinstrasse, einem Viertel mit eigenem Charakter und bebaut mit herrschaftlichen Häusern der Gründer- und Jugendstilzeit, steht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Entfernung in den umliegenden Anliegerstrassen. Sowohl Ärzte/Pfhysiotherapeuten und Apotheken sind in wenigen Minuten Fussweg zu erreichen. Die Busshaltestelle befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt, zur Strassenbahn sind es ungefähr 600m. Die Nähe zur Bundesstrasse 2 (ca. 4 PKW-Minuten) ermöglicht eine kurze Erreichbarkeit von A 38, A14 und A 9. In nur 300m Entfernung beginnt zudem der Grüngürtel der Stadt, um zu Joggen, Fahrrad zu fahren oder sich zu erholen.

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen nebst Widerrufsvereinbarung.