3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.225 105 m²
12159 Berlin

Es handelt sich hier um eine Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuck in den drei Hauptzimmern. Die Böden in den Bädern und der Küche sind gefließt, in der restlichen Wohnung alte Holzdielen. Im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer wird die Wohnung durch typische, große Altbaufenster mit Licht durchflutet (alle Fenster wurden 2019 neu aufbereitet). In den übrigen Räumen wurden Kunststoffenster eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon mit Ausrichtung nach Westen, welcher besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine große Einbauküche, welche von den Vermietern eingebaut wurde und somit in der Miete inbegriffen ist. Einzelne Zusatzschränke wurden von den Mietern angebracht und können gegen eine kleine Gebühr abgelöst werden. Eine Besonderheit sind die zwei separaten Badezimmer, welche jeweils über eine Treppe erreicht werden können (eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss; beide mit WC und Tageslicht).

Die Wohnung befindet sich in Friedenau, welches einen besonderen Charme durch die vielen Altbauhäuser und grünen Alleen besitzt in zentraler Lage besitzt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal mit jeweils kurzer Gehzeit zum Innsbrucker Platz (Zugang Ringbahn und U4) sowie zur S-Bahn-Station Friedenau (S1 nach Wannsee bzw. Innenstadt). Zudem befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle (M48 und M85). Einkaufsmöglichkeiten (Edeka & Lidl) können problemlos fußläufig erreicht werden, ein Getränkemarkt befindet sich direkt nebenan, ein Bäcker auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Parkmöglichkeiten mit Anwohnerausweis in der Straße vor dem Haus möglich. Kurze Fahrzeit mit dem Bus zur nahegelegenen Schlossstraße (Einkaufsmeile).

Übliche Unterlagen (SCHUFA, Einkommensnachweis) werden von den Vermietern verlangt. Keine WG. Kontaktaufnahme nur per Textnachricht. Besichtigungen ab 4. November möglich.