Haus zum Verkauf €134.900 86 m²
Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage ist umgeben von Feldern! Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut und befindet sich auf einem 834 qm großen Grundstück. Über den Haupteingang betreten Sie direkt den Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie den Teilkeller erreichen. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine angenehme Größe und einen Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer kleinen EBK ausgestattet und bietet Platz für eine kuschelige Sitzecke. Direkt an die Küche grenzt die kleine, praktische Speisekammer. Von der Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum und das schön modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Hauswirtschaftsraum kommen Sie in den Anbau mit geräumigen Flurbereich und Nebeneingang. Hier finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Terrassentür in den Garten. Über den Flur im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit, über eine Treppe in das Obergeschoss zu gelangen, dass Obergeschoss ist mit 2 Schlafzimmern sowie einem Duschbad ausgestattet. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und die Öltanks. Der Garten ist mit einer Rasenfläche, kleinen Blumenbeeten und einem kleinen Naturteich angelegt. Außerdem finden Sie hier noch ausreichend Platz um eine schöne Terrasse gen Süden anzulegen, von der Sie die Enten und Gänse des Nachbarn beobachten können. In dem kleinen Naturteich leben u.a. Lurche und andere Lebewesen . Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Zusätzlich können Sie im Schuppen Ihre Gartengeräte unterbringen. Die schöne Auffahrt bietet Ihnen neben dem Carport weitere Stellplätze für Ihre PKW. .
Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Gemeinde Meggerdorf gehört zum Amt Kropp-Stapelholm und ist mit 691 Einwohnern eine schöne und zentral gelegende Gemeinde im Amt. In Erfde (7 km) und Kropp (13 km) finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl und Edeka, eine Landschlachterei und einen Bäcker. Von Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten und Kreditinstituten finden Sie hier alles. In Meggerdorf sind zahlreiche Vereine anzufinden, vom Fußballverein über den örtlichen Angelverein gibt es verschiedene Möglichkeiten die Freizeitgestaltung hier zu vereinfachen. Ein Kindergarten ist hier auch vor Ort. Dieser ist eine Außenstelle aus Erfde. Die Grundschule befindet sich im ca. 7 km entfernten Bergenhuse. Gemeinschaftsschulen finden Sie in Erfde (7 km) und (Kropp 13 km). Auch bei den Gymnasien haben Sie die Wahl zwischen Kropp, Schleswig und Friedrichstadt. Für jeden Schulzweig besteht eine gute Busverbindung. Von Meggerdorf aus können Sie die nächsten Städte erreichen, Rendsburg liegt in ca. 23 km entfernt, die Stadt Schleswig ist ca 30 km entfernt somit haben Sie viele Möglichkeiten für einen schönen Stadtbummel. .
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
