3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 92 m²
Pliersgasse 2, 55430 Oberwesel

3 Zimmer-Wohnung, 92 m2 in vollständig kernsaniertem Stadthaus von 1850, Altbau, Fachwerk, Dielen, inklusive Küche Erstbezug einer Wohnung in einem frisch kernsaniertem, wunderschönem Stadthaus mit insgesamt 4 Wohnungen und Fachwerk. Neue Fenster, gedämmte Fassade/Dach. Von privat, keine Provision! Ideal für Pendler nach Mainz oder Koblenz (jeweils ca. 30 Minuten Zugfahrt). 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit großer Wohnküche (hochwertige Einbauküche), quadratischem Flur, komplett neuem Bad und herrlich großer Terrasse (Zugang über den Hof). 92 m2, 640 € Kaltmiete, Kaution 2.5-fache Kaltmiete = 1.600 € (Anlage als Kautionssparbuch bei der Bank) Mitbenutzung von Hof mit Abstellraum für Fahrräder, Waschraum (jede Wohnung hat einen eigenen Abschluss für die Waschmaschine) und Heizungsraum. Im Gewölbekeller ist ausreichend Stauraum vorhanden. Messingsprechanlage, Sicherheitshaustüren, schöner Flur mit Zementmosaikfliesen. Im Haus ist noch eine weitere vergleichbare 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten: 75 m2 plus tollem Speicher mit zusätzlichen 30qm Nutzfläche. Herrlicher Blick auf den Rhein und die Weinberge. Siehe Fotos. 630€ Kaltmiete, Kaution 2.5-fache Kaltmiete = 1.575 € (Anlage als Kautionssparbuch bei der Bank) Lage: direkt im Herzen von Oberwesel gelegen, nur wenige Schritte vom Rheinufer und dem Rathausplatz entfernt. 1 Minute zu Fuß zum Krankenhaus Bus - und Bahnhaltestelle in wenigen Schritten erreichbar. In der Nebenkosten-Vorauszahlung (80 € für eine Person, 120€ für 2 Personen usw.) sind die Abgaben an die Stadt, Müllabfuhr, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen etc. enthalten. 1x jährlich im April-Juni wird für das Vorjahr eine NK-Abrechnung professionell erstellt, so dass Sie natürlich nur für die tatsächlich angefallenen Kosten aufkommen müssen! Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung ist ein Abschlag für die Gasheizung (komplett neue und moderne Heizungsanlage, dadurch wenig Verbrauch) zu leisten. Dies ist ebenfalls eine Vorauszahlung (hier 100€/Monat). Die genaue Abrechnung wird jährlich je nach ihrem persönlichen Gasverbrauch (jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler) professionell erstellt. Zusätzlich muss der Strom direkt an den von Ihnen gewählten Lieferanten / Anbieter gezahlt werden.

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