2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
Saarstraße, 66740 Saarland - Saarlouis

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Sie suchen eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung und bevorzugen eine ruhige freundliche, citynahe Wohngegend?

Zur Vermietung steht eine Wohnung in zentraler Lage in Lisdorf, einem Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von Lisdorf aus lässt sich der Stadtkern fußläufig erreichen und doch haben Sie durch die gute Lage der Immobilie den Saarleinpfad in unmittelbarer Nähe und einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 extravaganten Wohnungen. Der Neubau wurde in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut und wird bis Ende 2019 fertiggestellt.

Wohnung 1 EG rechts
Die ca. 68 qm große 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung aus. Durch den barrierefreien Zugang der rollstuhlgerechten Wohnung wäre hier auch ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter möglich.
Vom Wohn- Esszimmer mit offener Küche gelangt man durch ein großes Fensterelement auf die schöne Sonnenterrasse. Des weiteren gehören zu der Wohnung ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Die luxuriöse Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Raumgestaltung mit viel Tageslicht. Zur zeitgemäßen und gehobenen Ausstattung gehören unter anderem elektronische Rollläden, Fußbodenheizung, Kabelanschluss sowie Fliesen im Großformat und weiße glatte Türen in breiter Ausführung.
Große, zum Teil bodentiefe, Fenster runden das Bild der Luxuswohnung im Grünen ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Der Garten wird seitens der Vermieter als Naturgarten mit Blumenwiesen und Weidenhecken angelegt und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Auch hierhergelegt der Zugang barrierefrei über eine Rampe.
Außerdem verfügt das moderne Mehrfamilienhaus über einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern für jede Wohneinheit.
Die Wohnungen verfügen seitens des Vermieters über keine Küchen. Diese sind vom Mieter selbst zu stellen.

Besonderheiten/ Ausstattung:
-Barrierefreier Zugang/ Ausgang über eine Rampe
-höhenverstellbare WC-Anlage
-Rollstuhlgerechte Waschtischnanlage, unterfahrbar mit Haltegriffen
-Wellnessdusche mit Klappsitz und Duschabtrennung in geteilter Ausführung
-Separate Heizungsanlage mit eigenem Zähler in der Wohnung, Auslesung über Funk.
- Steuerung der Heizungsanlage über APP möglich
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kabelanschluss, Netzwerkanschluss

Daten:
-Wohnfläche ca. 68 qm
-Miete 680,- €
-Nebenkosten 90,- zzgl. Strom, Fernwärme und Wasser
-Kaution 1360,- €
-Verfügbar ab. 01.12.2019

Energieausweis für Wohngebäude
Energieausweis Typ:
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: kWh
Endenergieverbrauch Strom: kWh
Primärenergieverbrauch: kWh
Austellungsdatum: gültig bis

Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage Gesetzlicher Bestimmungen.

Haftungsvorbehalt:
Die angegebenen Objektangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.