Haus zu vermieten €1.100
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Hallo zusammen,
ich vermiete hier ein Reihenendhaus in Winnweiler im Donnersbergkreis. Das Haus wurde 2019 fertig gestellt und Ihr seid die ersten, die es bewohnen dürfen. Das Haus ist Teil des Wohnparks „Familienglück“ der Deutschen Reihenhaus AG und perfekt für junge Familien geeignet.
Die Immobilie hat 141 qm und ist in Küche, Wohn- und Essbereich, vier Zimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche ist neu und hochwertig. Backofen, Induktionsherd, Abzugshaube sowie Spülmaschine sind Markengeräte von Neff, die Kühl-Gefrier-Kombi ist von Samsung. Im Raum ist genug Platz, um einen Essbereich und das Wohnzimmer einzurichten. Vom Wohn- und Essbereich kann man ebenerdig die Terrasse und den Garten betreten. Der Garten zieht sich um das Haus und kann vollständig genutzt werden. Da er bislang noch nicht angelegt ist, gibt es hier eine Menge Gestaltungsfreiraum. Im Garten steht ein abschließbares Gartenhaus, um Geräte und/oder Spielzeug unterzubringen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein Abstellraum mit Tür und das Hauptbadezimmer. Es ist ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss ist wie das erste Geschoss aufgeteilt. Dort gibt es die Möglichkeit noch ein weiteres Badezimmer auszubauen. Der Raum befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand und kann so lediglich als Wasch- und Abstellraum genutzt werden. Weiteren Stauraum bietet ein Dachboden.
Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein Stellplatz. Diese befinden sich gegenüber des Gartens und damit in direkter Nähe zum Haus. Im Bereich hinter dem Haus kommt nur Verkehr durch die Anwohner auf und da die Immobilie etwas zurückgesetzt steht, ist die Straße nicht direkt vor der Haustür.
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit Belüftungsanlage. So ist es nicht zwingend notwendig die Fenster zu öffnen, da die Luft ständig zirkuliert. Die Wärmeversorgung wird an einem zentralen Punkt für den gesamten Wohnpark geregelt, somit muss man im Haus selbst nur die Heizung aufdrehen. Geheizt wird der Park mit Pellets und Gas. Im gesamten Haus sind zudem Netzwerkkabel vorbereitet, die genutzt werden können.
Die Kaltmiete liegt bei 1.100€, die Nebenkosten für zwei Personen wurden von der Hausverwaltung auf 306€ kalkuliert. Darin sind unter anderem Heizung, Müllentsorgung, Allgemein-Strom und Kabelfernsehgebühren enthalten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Der Wohnpark liegt im Grünen am Rand von Winnweiler. Im Ort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Netto, Restaurants, Eisdiele, Metzger, Buchhandlung, Apotheke, Fußgängerzone mit Geschäften) sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium und Realschule plus) und Kindergärten. Auch werden Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene angeboten. Der Bahnhof ist zu Fuß in nur zehn Minuten erreichbar. Die nächste Universitätsstadt ist Kaiserslautern und über die Autobahn zehn Minuten entfernt. Mehr Informationen zu Wohnpark und Haus unter https://www.reihenhaus.de/wohnparks/referenz-projekte/ beziehungsweise https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck/.
Bei Interesse gebe ich Ihnen auf Anfrage gerne auch meine Telefonnummer. Bitte nur Anfragen zur Miete, Verkauf oder Mietkauf wird ausgeschlossen.
