3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900 95 m²
88471 Laupheim

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer einladenden und sehr gepflegten Wohnanlage, die sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem einwandfreien und absolut trockenen Zustand befindet.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 von der renommierten Wohnbaugesellschaft GWO errichtet, die die Wohnanlage auch heute noch professionell verwaltet. Sie erkennen hier auf den ersten Blick, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümer sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und äußerst gepflegten Zustand. Auch hier erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass diese Wohnung pfleglich behandelt und ständig in Schuss gehalten wurde.

Beste Voraussetzungen, um sich hier wohl zu fühlen!

Die durchdacht geschnittene Eigentumswohnung ist im Wohnzimmer mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Der Essbereich, die beiden Schlafzimmer als auch der Flur sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Laminatboden versehen. In der Küche wurde ein fußwarmer und gedämpfter PVC-Boden verbaut; auch dieser befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand und bereitet Freude beim Betreten der Küche.

Auch das Tageslichtbadezimmer und die Gäste-Toilette, welche beide zeitlos gefliest sind, befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand. Beide entsprechen dem Ausstattungsstandard von 1991.

Das freundliche Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper rundet diesen Badezimmerbereich ideal ab.

Ihre Waschmaschine können Sie sowohl im Badezimmer als auch in der Küche installieren, so dass Sie auch hier größtmögliche Flexibilität genießen.

Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung dieser schönen Eigentumswohnung sollten Sie unseres Erachtens lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

- Durchführen der üblichen Maler- und ggf. Tapezierarbeiten
- Erneuerung der mineralischen Fugen der Dusche
- Erneuerung der Silikonfuge am Waschbecken der Gäste-Toilette

Mittel- bis langfristig könnten Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:

- Austausch/Erneuerung der Duschkabine
- Erneuerung der Innentüren samt Zargen, die dem Baujahr 1991 entsprechen

Im Untergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, finden Sie bei einer Besichtigung zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Kellerraum einen großen gemeinschaftlichen Trockenraum als auch einen praktischen Fahrradraum vor. Diese vervollständigen den stimmigen Gesamteindruck dieses Wohnungsangebots.

Auch das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem sehr gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten; daher stehen derzeit keine Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wie zum Beispiel das Streichen der Gebäudefassade wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um solche Maßnahmen problemlos mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem einem gewachsenen und sehr beliebten am Stadtrand von Laupheim gelegenen Wohngebiet.

Auf Grund der aufgelockerten Bauweise, der von der Straße zurückversetzen Ausrichtung und den direkt angrenzenden Einfamilienwohnhäusern genießen Sie bei dieser äußerst ruhig gelegenen Eigentumswohnung einen tollen Ausblick ins Grüne und ein grenzenloses Wohngefühl.

In der Nähe der Wohnanlage selbst befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Getränkehandel, Apotheke, Ärzten, Friseur und Kreditinstituten.

Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Hier bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene und äußerst ruhig gelegene Eigentumswohnung in einem beliebten Mehrfamilienhaus im Stadtrand von Laupheim.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und dem mit viel licht durchfluteten Charakter dieser äußerst großzügigen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Hier erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass sich diese Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger, für Familien mit Kind(ern) als auch für Platz liebende Paare ideal eignet.

Sowohl über das helle Treppenhaus als auch über den praktischen Aufzug gelangen Sie ganz bequem in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet. Sollten Sie auf einen Rollator oder einen Rollstuhl angewiesen sein, so kommen Sie über das geräumige Untergeschoss zum Aufzug und somit ebenfalls ganz bequem und nahezu barrierefrei zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten weiß die Ihnen angebotene Eigentumswohnung mit einem freundlichen Flur mit optimal integrierter Garderobennische zu punkten. Dieser Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einer Wohnung mit vielen weiteren Vorzügen.

Angefangen beim sonnigen Esszimmer und dem freundlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, über die großzügige, geschlossene Küche, bis hin zu den beiden sehr gut möblierbaren Schlafzimmern, dem praktischen Abstellraum, der separaten Toilette und dem gepflegten Tageslichtbad: diese schicke Eigentumswohnung hat Ihnen einiges zu bieten!

Auf Grund ihrer idealen Ausrichtung ist diese Wohnung den ganzen Tag hindurch mit viel Licht durchflutet - sie versprüht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beginnen Sie Ihren Tag mit der Morgensonne im Küchen- und Essbereich und genießen Sie Ihren Feierabend und die Sonnenstunden auf dem feinen, überdachten Sonnenbalkon der zusätzlich mit einer elektrischen Markise zu punkten weiß. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis mit inbegriffen.

Selbiges gilt für die sehr gut erhaltene und stets pfleglich behandelte Einbauküche.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit weiteren Vorzügen wie zum Beispiel teilweise elektrischen Rollläden, der zusätzlichen Anschlussmöglichkeit für einen Schweden-/Kaminofen zur behaglichen Holzbefeuerung, einer Sicherheitswohnungseingangstüre und einem ebenfalls großzügigen, abschließbaren Kellerraum. Auch den Kellerraum erreichen Sie sowohl über das großzügige und helle Treppenhaus als auch ganz bequem über den im Haus befindlichen Aufzug.

Zusammen mit der zur Wohnung gehörenden abschließbaren Einzelgarage (Kaufpreis 15.000,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung 284.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Hier bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene und äußerst ruhig gelegene Eigentumswohnung in einem beliebten Mehrfamilienhaus im Stadtrand von Laupheim.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und dem mit viel licht durchfluteten Charakter dieser äußerst großzügigen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Hier erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass sich diese Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger, für Familien mit Kind(ern) als auch für Platz liebende Paare ideal eignet.

Sowohl über das helle Treppenhaus als auch über den praktischen Aufzug gelangen Sie ganz bequem in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet. Sollten Sie auf einen Rollator oder einen Rollstuhl angewiesen sein, so kommen Sie über das geräumige Untergeschoss zum Aufzug und somit ebenfalls ganz bequem und nahezu barrierefrei zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten weiß die Ihnen angebotene Eigentumswohnung mit einem freundlichen Flur mit optimal integrierter Garderobennische zu punkten. Dieser Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einer Wohnung mit vielen weiteren Vorzügen.

Angefangen beim sonnigen Esszimmer und dem freundlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon, über die großzügige, geschlossene Küche, bis hin zu den beiden sehr gut möblierbaren Schlafzimmern, dem praktischen Abstellraum, der separaten Toilette und dem gepflegten Tageslichtbad: diese schicke Eigentumswohnung hat Ihnen einiges zu bieten!

Auf Grund ihrer idealen Ausrichtung ist diese Wohnung den ganzen Tag hindurch mit viel Licht durchflutet - sie versprüht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beginnen Sie Ihren Tag mit der Morgensonne im Küchen- und Essbereich und genießen Sie Ihren Feierabend und die Sonnenstunden auf dem feinen, überdachten Sonnenbalkon der zusätzlich mit einer elektrischen Markise zu punkten weiß. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis mit inbegriffen.

Selbiges gilt für die sehr gut erhaltene und stets pfleglich behandelte Einbauküche.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit weiteren Vorzügen wie zum Beispiel teilweise elektrischen Rollläden, der zusätzlichen Anschlussmöglichkeit für einen Schweden-/Kaminofen zur behaglichen Holzbefeuerung, einer Sicherheitswohnungseingangstüre und einem ebenfalls großzügigen, abschließbaren Kellerraum. Auch den Kellerraum erreichen Sie sowohl über das großzügige und helle Treppenhaus als auch ganz bequem über den im Haus befindlichen Aufzug.

Zusammen mit der zur Wohnung gehörenden abschließbaren Einzelgarage (Kaufpreis 15.000,00 €) beträgt der Kaufpreis dieser durchdacht geschnittenen Eigentumswohnung 284.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!