Haus zum Verkauf €99.000 280 m²
93470 Lohberg - Lamer Winkel

In der beschaulichen Urlaubs- und Kurregion rund um Lam/Thürnstein, (bekannt als Lamer Dreieck) , umgeben von Hügeln, Bergen und viel unberührter Natur, liegt dieses vielseitige, als 2-3 Fam. Haus vorbereitete Projekt am Ortsrand. Das Dach ist zwischendrin mal erneuert worden und befindet sich in einem guten Zustand. Für das Dachgeschoss existiert ein fertiger und genehmigter Plan zum Ausbau mit Dachgaube. Die Fenster sind neuwertig aus 2013 bereits eingebaut worden. Diverse bauliche Maßnahmen wurden begonnen, der Verkäufer übernimmt auf Wunsch die Fertigstellung zum Endpreis. Auf Wunsch kann eine Fertigstellung auf Fremdleistung mit Betreuung übernommen werden. Die mögliche Mieteinnahme bei Festvermietung beträft 4 bis 5 Euro pro qm,- Tendenz stark steigend. Bei Vermietung Ferienwohnung erhöht sich die Mietrendite (ca. 5 bis 6 %!) nochmals. Die elektrischen Verkabelungen sind neu, hier und da müssen nur noch die Leitungen und Löcher verputzt werden. Der Aus- und Umbau kann idealerweise vom Handwerker oder mit sog. Muskel-Hypothek fertiggestellt werden. Wegen der Nähe zu Tschechien sind sehr günstige Arbeiten möglich. (15 Auto-Min!) Der Verkäufer kann die Fertigstellung organisieren..

Ideal zum selbst bewohnen, als Generationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Ferien-Wohnungs-Vermietung in dieser Urlaubsregion bestens geeignet. Verkauf erfolgt inklusive der Pläne und Genehmigungen für den Dachgaubenausbau. Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach dem perfekten Finanzierungspartner. Gerne auf Wunsch mit Bau-Betreuung!

Lam (Lamer Winkel), OT Thürnstein, Am Ortseingang, bzw. Ortsausgang. Eckgrundstück.

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