2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 85 m²
13435 Berlin

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, die in eine 3- Zimmer- bzw. in eine 2- Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gehört zu einer größeren Wohnanlage, welche ca. 1968 erbaut wurde. Die genaue Raumaufteilung, sowie die Gestaltungsvorschläge können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Zusätzlich können Sie einen KFZ-Stellplatz anmieten. Beim Betreten der Wohnung, befindet man sich im geräumigen Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Links den Flur entlang kommt man zu den zwei Schlafzimmern und das modern geflieste Wannenbad. Gerade zu gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Süd-Balkon, der zum Entspannen am Feierabend einlädt. Des Weiteren erreichen Sie vom Flur aus die helle freundliche Wohnküche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme. Die Fassade wurde im Jahr 2016 mit einem neuen Wärmeverbundsystem ausgestattet und neu gestaltet. Im selben Jahr wurde das Dach gedämmt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind von 2001. Zur Zeit ist die Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen im Gespräch. Dazu liegt noch kein Beschluss vor. Sollte bei der nächsten Eigentümerversammlung ein Beschluss erfolgen, wird die Strangsanierung im Jahr 2021/2022 statt finden. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 376,84 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten auch die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Verglaster Balkon Einbauküche Badewanne Fahrstuhl Kellerabteil Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wittenau im nördlichen Bezirk Reinickendorf. Nicht weit entfernt liegt das beliebte Einkaufszentrum Märkisches Viertel, welches alle erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs abdeckt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine Vielzahl von kleinen und größeren Parks wie zu Beispiel die Jugendfarm Lübars oder den Göschenpark aus. Die Entfernung zum S+U-Bahnhof Wittenau beträgt lediglich ca. 1 Fahrradminuten beziehungsweise 7 Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie sowohl mit der S-Bahnlinie S1, als auch mit der U-Bahnlinie U8 in das Zentrum Berlins (z.B. Alexanderplatz oder Friedrichstraße in ca. 20 Fahrminuten). Auch mit dem Auto sind Sie durch die Autobahn A111, sowie die B96 gut angebunden.

Gerne laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung in unsere Räumlichkeiten ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.