2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 68 m²
53881 Euskirchen (Kuchenheim), Kuchenheimer Strasse 75

Die Wohnung 1 befindet sich links im EG des Mietshauses mit sechs Parteien. Die Wohnung wurde vor dem aktuellen Mietverhältnis vollständig renoviert. Sie verfügt über ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer zur ruhigeren Hinterfront und ein großes, helles Wohnzimmer. Die Küche bietet genügend Platz, dass man dort eine Essecke einrichten kann. Eine Küchenzeile ist vorhanden und kann vom Vormieter durch eine Abstandszahlung übernommen werden. Von der Küche gibt es den Austritt auf die mietereigene Terrasse mit kleinem Steingarten (ca. 25 qm zusammen). Im Keller des Hauses befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 10 qm), einen Fahrradkeller gibt es nicht. Der Hausflur wird im Wechsel zwischen den Mietern etagenweise gereinigt, und die Mülltonnen werden von den Mietern hinausgestellt. Ebenso eventuelle Kehrarbeiten rund um das Haus werden unter den Mietern abgestimmt und von diesen ausgeführt. Lediglich der Winterdienst wird extern erledigt.

Die Wohnung wurde vollständig saniert mit komplett neuem Bad und modernen Fliesen- / Laminatboden in allen Räumen ausgestattet. Um mögliche Malerarbeiten hat sich der Mieter selber zu kümmern. In der Wohnung wurden die alten Türen erhalten und neu lackiert, einen besonderen Flair erhält die Wohnung durch die hohen Decken des Altbaus.
Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung, Warmwasser wird in den Wohnungen über Durchlauferhitzer erzeugt.

Das Miethaus befindet sich im Zentrum von Kuchenheim an der Hauptstraße. Direkt neben dem Haus ist ein Supermarkt mit Fleischtheke und eine Bäckerei ansässig. Weitere Läden des täglichen Bedarfs sind im Umfeld fußläufig zu erreichen. Hinter dem Haus sind die Mieterstellplätze gelegen bzw. kann auch im Umfeld kostenlos geparkt werden. In ca. 50 Metern Entfernung zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle für den Stadtbus, der Kuchenheim mit der Innenstadt von Euskirchen verbindet. Vom Bahnhof in Euskirchen sind alle möglichen Orte mit Bus und Bahn erreichbar. Der Bahnhof in Kuchenheim liegt in etwa 5-10 Minuten Fußweg Entfernung. Die Zuglinie verbindet Euskirchen mit Bonn bzw. mit Köln.

Die reine Wohnfläche beträgt 62 qm, inkl. der anteiligen Terrasse ergibt diese 68 qm. Die Terrasse wird eine reine Nutzfläche von ca. 20 qm haben.
Das Haus wird umfassend renoviert. Das Haus und der Hausflur werden neu gestrichen, auf der Rückseite sollen Balkone für die oberen Etagen gebaut werden, so dass noch einige Arbeiten im Außenbereich ausgeführt werden.
Hinweis zur Mietsteigerung: € 35,00 ; bei energetischen Maßnahmen wie Wärmedämmung am Haus ggf. € 70,00

Die NK-Vorauszahlung richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Die angegebene Vorauszahlung gilt für zwei Personen. Bei Bezug durch mehr oder weniger als zwei Personen erfolgt eine Anpassung der sonstigen Nebenkostenvorauszahlung.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Wohnung 1 befindet sich links im EG des Mietshauses mit sechs Parteien. Die Wohnung wurde vor dem aktuellen Mietverhältnis vollständig renoviert. Sie verfügt über ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer zur ruhigeren Hinterfront und ein großes, helles Wohnzimmer. Die Küche bietet genügend Platz, dass man dort eine Essecke einrichten kann. Eine Küchenzeile ist vorhanden und kann vom Vormieter durch eine Abstandszahlung übernommen werden. Von der Küche gibt es den Austritt auf die mietereigene Terrasse mit kleinem Steingarten (ca. 25 qm zusammen). Im Keller des Hauses befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 10 qm), einen Fahrradkeller gibt es nicht. Der Hausflur wird im Wechsel zwischen den Mietern etagenweise gereinigt, und die Mülltonnen werden von den Mietern hinausgestellt. Ebenso eventuelle Kehrarbeiten rund um das Haus werden unter den Mietern abgestimmt und von diesen ausgeführt. Lediglich der Winterdienst wird extern erledigt.

Die Wohnung 1 befindet sich links im EG des Mietshauses mit sechs Parteien. Die Wohnung wurde vor dem aktuellen Mietverhältnis vollständig renoviert. Sie verfügt über ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer zur ruhigeren Hinterfront und ein großes, helles Wohnzimmer. Die Küche bietet genügend Platz, dass man dort eine Essecke einrichten kann. Eine Küchenzeile ist vorhanden und kann vom Vormieter durch eine Abstandszahlung übernommen werden. Von der Küche gibt es den Austritt auf die mietereigene Terrasse mit kleinem Steingarten (ca. 25 qm zusammen). Im Keller des Hauses befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 10 qm), einen Fahrradkeller gibt es nicht. Der Hausflur wird im Wechsel zwischen den Mietern etagenweise gereinigt, und die Mülltonnen werden von den Mietern hinausgestellt. Ebenso eventuelle Kehrarbeiten rund um das Haus werden unter den Mietern abgestimmt und von diesen ausgeführt. Lediglich der Winterdienst wird extern erledigt.