3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Oberhalb von Schönau gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses, mit den besten Aussichten über Schönau. Alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger hundert Meter fußläufig erledigen, da Ihnen die gute Infrastruktur der attraktiven Stadt Schönau unmittelbar zur Verfügung steht. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und bietet mit dem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der schönen Galerie, genügend Raum für einen Zwei-Personen-Haushalt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und direkt daneben das Esszimmer, welches auch zu einem zusätzlichen Schlafraum umgebaut werden könnte. Der große Kachelofen im Wohnraum sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, sowie eine Garage im Haus und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Neben der Galerie befindet sich ein weitere Raum, der heute als Speicherraum genutzt wird, jedoch die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau bietet. Interessiert? Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt auf und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 104,60 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,71 m²
Sonstiges:
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt am Fuße des Belchen, dem schönsten Aussichtsberg im Südschwarzwald. Das 2.500 Einwohner zählende "Städtle" ist idealer Ausgangspunkt für Ihre Wanderung oder Biketour. Fliegenfischen, Golfen oder Paragliding sind weitere sportliche Attraktionen. Schönau im Schwarzwald, im waldreichen hinteren Wiesental am Oberlauf der Großen Wiese, umgeben vom höchsten Kranz der Berge des südlichen Schwarzwaldes. Wegen seines günstigen Klimas ist Schönau als Luftkurort viel besucht. Die mittlere Höhe von Schönau beträgt 542 - 600 m. Außerhalb des Ortskerns liegen die Ortsteile Schönenbuchen, Brand und „Auf der Bruck“. Die Gemarkung weist eine Fläche von rund 1.471 ha auf (incl. Waldfläche).
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 152-00146
