2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 70 m²
Knaackstraße 92, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

Das Gebäude, bestehnd aus Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus sowie Garten wurde in Jahren 2018/2019 umfangreich saniert. Der Bereich des Dachgeschosses wurde vollständig neu erbaut. Dieser verfügt über zwei neue luxuriöse Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Neue Aufzugsanlagen wurden für das Vorderhaus sowie für das Hinterhaus geschaffen, sämtliche Treppenhäuser wurden aufwendig saniert. Dazu gehören detailgetreute Treppengeländer im Altbaucharme, gespachtelte Wände, hochwertiger Bodenbelag mit Messingstangen und Messingbriefkästen. Die neuen Türen und Fenster wurden detailgetreu nachgebaut, die Holzfenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Die aus Holz bestehende Wohnungseingangstüren verfügen über eine 3-fach-Verriegelung mit entsprechendem Schallschutz. Die gesamte Elektroversorgung des Hauses, sowie in den einzelnen Wohnungen wurde komplett erneuert. Desweiteren wurden zu den Elektrosträngen auch sämtliche Stränge der Wasser- sowie Abwasserversorgung erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde verbaut. Das komplette Objekt wurde mit einer Wärmedämmung versehen, dies führt zu einer besonderen Energieeinsparung.

Diese bemerkenswerte Altbauwohnung im Hinterhaus wurde aufwendig saniert. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Eine ausgefallene Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten sowie einem Essbereich und Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer bieten ein gemütliches Wohnambiente. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon. Das hochwertige Masterbad ist großflächig mit Steinzeugfliesen gefliest, die Bodenebene Dusche wird durch eine Glaswand getrennt. Eine freistehende Badewanne betont die luxuriöse Ausstattung dieser Wohnung. Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Zehnder Handtuchwärmer können separat voneinander zum Heizen geschaltet werden. Auch diese Wohnung verfügt über Eichenparkett und große Flügeltüren nach Maß mit hochwertigen Zimmergarnituren.

Die Knaackstraße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Sie wohnen hier ruhig und doch zentral. Das Haus liegt direkt gegenüber der Kulturbrauerei. Die Kulturbrauerei ist eines der wenigen Industrie-Architekturdenkmäler in Berlin. Auf dem 25.000 m² großen Areal aus dem 19. Jahrhundert befinden sich über 20 Gebäude auf sechs Höfen. Wo früher die Schultheiß-Brauerei (1853-1967) ihr Bier braute, ist nach der Wende ein multikulturelles Zentrum entstanden, das sich zu einer der größten alternativen Kultureinrichtungen Berlins entwickelt hat. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Gehminute ist die U-Bahn Eberswalder Straße entfernt, wo Sie mit einer direkten U-Bahn-Verbindung wenige Minuten zum Alexanderplatz haben oder auch die U-Bahnstation Stadtmitte, Potsdamer Platz oder Zoologischer Garten direkt erreichen können. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwas 15min, mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten. Der Kollwitzkiez – benannt nach der Grafikerin und Bildhauerin Käthe Kollwitz – ist eine der beliebtesten Gegenden von Berlin. Die alte Baumasse, zahlreiche Cafés und Restaurants mit Terrassenplätzen schaffen eine beinahe mediterrane Atmosphäre. Um die Knaackstraße erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab.

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