3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
13353 Berlin - Wedding

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihre Liebsten, in ruhiger Lage aber trotzdem zentral? Hier ist die Traumwohnung für Ihre Familie!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Brüsseler Kiez, direkt in der Berliner Innenstadt. Erbaut wurde die Eigentumswohnung im Jahr 2010 im Zuge eines Dachgeschossausbaus. Durch die Umgestaltung entstand eine attraktive Wohnoase.

Auf ca. 80m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und Balkon. Der optimale Grundriss und die moderne Ausstattung der Wohnung lassen kaum Wünsche offen.

Besonders für stadtverliebte Familien und Paare, welche sich dennoch nach Ruhe und Privatsphäre sehnen, ist diese Immobilie hervorragend geeignet.

Die Wohnung ist unvermietet und wird bezugsfrei übergeben!

Ausstattung:
In der gesamten Wohnung ist ein schöner Dielenholzboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug und Mikrowelle.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Dreifachverglaste Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem geringen Energieverbrauch bei.

Das schöne Wannenbad ist gefliest und mit Fenstern ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Eigentum.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätztlich angemietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.987,50 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im trendigen, multikulturellen Berliner Stadtteil Wedding, welcher immer beliebter wird für Anleger, Familien und internationale Studenten. Hier lebt man zentral und nahe an allen Hotspots, gut angebunden und die Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus, Tram und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Stadtautobahn, von der aus Sie schnell in jede Ecke der Stadt fahren können.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die belebte Müllerstraße mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Von regelmäßigen Wochenmärkten, diversen Supermärkten, Bioläden bis hin zu Schulen, Kitas und Kunstgalerien, alles befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer Ruhe vom Trubel sucht, wird im nur einige Gehminuten entfernten Schillerpark fündig. Weitere Freizeit-und-Erholungsoase ist das nahegelegene Strandbad Plötzensee, der Park Rehberge, das Erika Hess Eisstadion, das Kino Alhambra und viele weitere Cafés und freie Theater.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 80.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-03-24
Baujahr: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RD-13950