Haus zum Verkauf €325.000 199 m²
16247 Joachimsthal

Schönes und solides Haus in Massivbauweise aus dem Jahre 1906, welches von 1995 bis 2001 umfassend saniert wurde (Zentralheizung, Bäder, Fassade, Dacheindeckung, Außenanlagen) Auch in den Folgejahren wurde Verbesserungen vorgenommen (Heizanlage, Küche und Bad unten sowie Hauszugang und Terrassen) Derzeitig besteht es aus zwei 3-4-Zimmerwohnungen, jeweils mit Küche und Bad, sowie 2 Hobby/Gästeräumen im Keller). Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut worden. EG: ca. 99 qm Wohnfläche, 2 ineinander übergehende Wohnräume, Badezimmer mit Wanne und Fenster, , Küche mit Blick zum Garten, schöne 18 qm große Veranda. OG: ca. 89 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche und Balkon mit Fernblick zum Grimnitzsee. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Der Energieausweis ist durch die Eigentümer in Auftrag gegeben worden und wird zur Besichtigung vorgelegt werden.

Ideal zur Eigennutzung für 2 Generationen oder teilweise Vermietung einer der beiden Wohnungen und dadurch Kostendeckung und Einnahmen zur Kaufpreisfinanzierung.. Auch eine Teilung des Grundstücks mit Verkauf einer Teilfläche wäre möglich. Vollunterkellert mit reichlich Nebengelass, großer Waschküche, Hobby- oder Gästeraum. Gäste-WCs sind auf jeder Ebene vorhanden. der Dachboden ist noch ausbaubar. Zwei separate Einzelgaragen, 2 weitere Außenstelplätze udn ein Geräteschuppen vergrößern die Optionen zu Ihrer Nutzung.

Joachimsthal liegt in der historischen Landschaft Uckermark an Werbellinsee und Grimnitzsee und gehört zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Stadt befindet sich am naturräumlichen Übergang vom Uckermärkischen Hügelland zur Schorfheide Das gesamte Biosphärenreservat Schorfheide Chorin ist ein wunderschönes Stück Natur, mit einer einzigartigen Landschaft, geboren & geprägt aus und in der letzten Eiszeit. Das Biosphärenreservat Schorfheide Chorin ist eingebettet in den Barnim & die Uckermark, ca. 30 Minuten von Berlin mit der Bahn entfernt. Herrlich gelegen zwischen Werbellinsee und Grim nitzsee findet man das Städtchen Joachimsthal. Das Stadtrecht erhielt der Ort Joachimsthal im Jahr 1604. Im Jahre 1892 wurde Joachimsthal an das Bahnnetz angeschlossen, der Bahnhof Joachimsthal sowie Bahnhof Werbellinsee, der sogenannte "Kaiser- bahnhof" eingeweiht. Sehenswert ist der Buchenwald Grumsin vor der Stadt, das BIORAMA und natürlich die Kreuzkirche (Schinkel).

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