3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 87 m²
51067 Köln

Wir bieten an: Etagenwohnung, 2. Obergeschoß, ca. 87 qm, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (innenliegend, Badewanne), Schlafzimmer, offener Küchenbereich, Abstellraum, Flur/Diele, TG-Stellplatz, Einbauküche, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, zentrale Warmwasseraufbereitung, Gegensprechanlage, Rollladen (teilweise, elektrisch), abgehängte Decken mit Einbaustrahlern (teilweise), Gemeinschafts-Waschküche mit WM-Stellplatz, Kabel-TV, Kellerraum, Fahrrad-Abstellfläche in Tiefgarage, sehr zentrale Lage in Holweide. Bitte beachten Sie: Das Objekt verfügt über eine Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, so dass Heiz- und Warmwasserkosten als Vorauszahlung im monatlichen Hausgeld enthalten sind! Das Objekt wird – wie auf den Fotos ersichtlich – ohne Tapete, Wandbelag o.ä. verkauft! Die abgehängte Decke im Wohnzimmer/im Küchenbereich wurde ca. 2012/2013 installiert, die lichte Deckenhöhe reduziert sich dadurch um ca. 9 – 10 Zentimeter.

Die Ausstattung im Detail: - Etagenwohnung …3. Obergeschoss …Zugang vom Treppenhaus über Laubengang* …ca. 87 qm …3 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer …Offener Küchenbereich …Badezimmer: Innenliegend …Abstellraum …Flur/Diele …Kellerraum …Gemeinschafts-Waschküche …TG-Stellplatz * Durch ein Dach überdeckter, offener Gang an/in Wohnhäusern. - Wohnzimmer …ca. 34 qm …Zugang zum Balkon …bodentiefe Fensteranlage …feststehende Fenster …Balkontür in Dreh-/Kippausführung …Zugang zum offenen Küchenbereich …Zugang zum Kinderzimmer …Zugang zum Abstellraum …abgehängte Decke mit Einbaustrahlern …Laminat (renovierungsbedürftig) - Balkon …ca. 3,5 qm ...Breite: ca. 2,40 Meter …Tiefe: ca. 1,40 Meter …offenes Metallgeländer …überdacht …Belag: Betonplatten - Küche …ca. 6 qm …offen zum Wohnzimmer …abgehängte Decke …Deckeneinbaustrahler …motorische Entlüftung …Bodenfliesen …Einbauküche komplett - Kinderzimmer …ca. 14 qm …Fenster (Doppelflügel) …Bodenfliesen - Flur/Diele …8,5 qm …Fenster (Einfachflügel) …Rolllade (elektrisch) …Gegensprechanlage …Bodenfliesen …Zugang zum Badezimmer …Zugang zum Wohnzimmer …Zugang zum Schlafzimmer …Eingangstür Aluminium - Badezimmer …ca. 4,75 qm …innenliegend …motorische Entlüftung …Badewanne …Marmorfliesen an den Wänden …Bodenfliesen - Schlafzimmer …ca. 15 qm …Fenster (Doppelflügel) …Rolllade (elektrisch) …Bodenfliesen - Abstellraum …ca. 1,5 qm …innenliegend …Bodenfliesen - TG-Stellplatz …Zugang vom Treppenhaus - Kellerraum

Holweide, Zentrum, alle Geschäfte und Einrichtungen fußläufig zu erreichen, sehr gute Verkehrsanbindung.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Arne Linssen Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80 Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!