2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Almaweg 2, 53347 Nordrhein-Westfalen - Alfter

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Neubau, Haustiere erlaubt

Die 75m² große, außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Mietparteien. Die Wohnung verfügt über 2 große Räume auf versetzten Ebenen. Zu dem großen Wohnraum gehören eine offene Einbauküche mit Essecke sowie eine Loggia mit einem beeindruckenden Ausblick über Alfter und Bonn. Von der Diele aus gelangen Sie über eine weiße, offene Holztreppe hoch in das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafraum. Das helle und moderne Duschbad ist mit italienischen Fliesen ausgestattet. Der ursprünglich 1929 erbaute Hof mit Fachwerk wurde 2011 kernsaniert und auf den modernsten Stand gebracht. Das verbliebene und dezent integrierte Fachwerk macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus, denn hier treffen sich Historie und Moderne.

Ausstattung:
Einbauküche mit neuwertigen Elektro-Geräten sowie Kühl-/Gefrierkombination. Bad mit Dusche, WC, 1 Abstellkammer, Eingangsdiele. gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie Fahradkeller vorhanden. Schneller Internetanschluss.
Alle Räume haben Gaszentralheizung, weiße Holzlaminatböden, Fachwerk und italienische Fliesen, Fenster mit Isolierverglasung. Treppenhaus mit Marmorsteinfliesen

Lage:
Zentral gelegen, fußläufig zum Ortskern Duisdorf, dem Brüser Berg, Bonn und Alfter. Wichtiger Standort vieler Ministerien und Behörden. Circa 10 Minuten Entfernung zum BMVg Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch ein überzeugendes Angebot von Ärzten, Apotheken, Kliniken, Banken, Theater, Sport- und Freizeitstätten und selbstverständlich von Restaurants. Gute öffentliche Nahverkehrsanbindung: Über den nahen Konrad-Adenauer-Damm ist die A 565 in nur 5 Minuten erreicht. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A 59 sowie auch zur A 61. Vom Duisdorfer Bahnhof oder der Helmholzstraße, die Sie in weniger als 7 Minuten zu Fuß erreichen, gelangt man mit dem Zug (RB23) in nur 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof.

Sonstiges:
Provisionsfrei, nur an Nichtraucher, Berufstätige oder Selbständige mit entsprechendem Einkommensnachweis und einwandfreier Schufa zu vermieten. 3 Monatsmieten Kaution.