2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
Froitscheidter Str. 4, 52385 Nordrhein-Westfalen - Nideggen / Düren

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste WC, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung befindet sich in einem neuen hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in zentraler Wohnlage von Schmidt. Das Gebäude ist in massiver Bauweise aus Porenbeton hergestellt und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird dezentral für jede Wohnung über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer erzeugt.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden mit Bewegungsmeldern ausgestattet, so dass sich das Licht automatisch bei Bedarf einschaltet.
In dem Hausflur und dem Treppenhaus ist der hochwertiger Natursteinboden Steel Grey verlegt.

WE 5 - Souterrain Links 82 qm
Es handelt sich hier um eine hochwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung, bestehend aus einem großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse Richtung Osten, Diele, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Zusätzlich sind im Kellergeschoss noch ein Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ausstattung
Highlight der Wohnung ist die dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima. Frische Luft wird von außen zugfrei zugeführt und verbrauchte Abluft nach außen befördert. Durch die Wärmerückgewinnung wird Energie gespart und die Heizkosten reduziert. Diese Ausstattung ist bei Mietwohnungen einzigartig.
Großartig ist auch die Raumhöhe von 2,60m, hierdurch wirkt die lichtdurchflutete Wohnung sehr großzügig und einladend. In der gesamten Wohnung sind bereits alle Deckeneinbauspots installiert und die Malerarbeiten an den Decken ausgeführt.
Bereits mit dem Betreten der Wohnung fallen die großformatigen modernen Feinsteinzeug-Fliesen positiv auf. Die Fliesen sind durchgängig in Diele, Bad, Gäste WC und Abstellraum verlegt.
Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist als L-Form gestaltet und führt über ein bodentiefes Fensterelement direkt auf die einladende Ost-Terrasse.
Das Bad ist als Tageslichtbad konzipiert. Hervorzuheben sind die große ebenerdige Raindancer-Dusche (1,20m x 1,20m) und die Badewanne mit Mittelablauf. Das Bad ist perfekt ausgestattet mit modernen Badmöbeln, Badaccessoires (Handtuchhalter und Co.), einer Toilette ohne Spülrand, WC-Sitz mit Softclose und hochwertigen Armaturen. Das zusätzliche Gäste-WC ist ebenfalls mit Badmöbeln und Badaccessoires ausgestattet.
Alle Fenster sind mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Alu-Rolläden versehen. Die Qualitäts-Zimmertüren sind in Weiß gehalten mit silberfarbigen Beschlägen. Sämtliche Fensterbänke in der Wohnung bestehen aus hochwertigem Naturstein Steel Grey.
Im Abstellraum ist ein Mediaverteiler installiert für SAT- und LAN-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Bodenbeläge sind schon verlegt. Lediglich die Malerarbeiten an den Wänden stehen noch aus, diese dürfen Sie nach ihren Wünschen gestalten.
Ein PKW-Stellplatz kann optional für mtl. 25€ angemietet werden.

Lage
Der Ort Schmidt verfügt über Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Bäckereien, Restaurants, Hotels, Friseure, diverse Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote (z.B. ein intaktes Vereinsleben, den nahegelegenen Rursee und den Nationalpark Eifel).

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung. Dieser liegt noch nicht vor, da sich das Mehrfamilienhaus noch in der Herstellung befindet.

Zusätzlich werden noch 4 weitere Wohnungen in dem Objekt vermietet.
Alle Wohnungen bestehend aus einem großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Balkon/Terrasse Richtung Süden, Diele, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum.

WE 1 - OG Links 76 qm – Südbalkon
KM: 590 € NK: 150 € WM: 740 €
WE 2 - OG Rechts 85 qm – Südbalkon – Ankleidezimmer
KM: 660 € NK: 160 € WM: 820 €
WE 3 - EG Links 76 qm – Südbalkon
KM: 590 € NK: 150 € WM: 740 €
WE 4 - EG Rechts 79 qm- Südterrasse
KM: 610 € NK: 150 € WM: 760 €

Die Vermietung erfolgt ausschließlich tierfrei an max. 2 Personen.
Anfragen mit Anschrift und Kontaktdaten bitte an die angegebene eMail