Haus zum Verkauf €360.000 855 m²
04564 Großdeuben

- Baujahr 1905
- Insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Teilweise saniert / renoviert
- Voll unterkellert
- Außenjalousien
- Parkplätze und eine Garage
- Gute Anbindung
- Garten

Natur pur!

Großdeuben liegt im südlichen Landkreis Leipzigs. Durch die Nähe zu den vier großen Seen und den naturbelassenen Auenlandschaften entlang des Pleiße-Ufers, gehört dieser Teil derzeit zu den beliebtesten Naherholungsgebieten in Sachsen.

Im idyllischen Großdeuben gibt es stattliche Gründerzeit- und Jugendstilvillen zu bewundern, nur wenige Minuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in Markkleeberg.

Grüne Wiesen und türkisblau-funkelndes Wasser prägen das Bild der Umgebung, bekannt als das Leipziger Neuseenland. Ob mit dem Auto oder über die ausgebauten Radwege, die vier großen Seen erreichen Sie in weniger als 15 Minuten von Großdeuben aus.

Das Zentrum von Leipzig ist ca. 15km entfernt und bequem mit der S-Bahn und Regionalbahn zu erreichen sowie über die B2 per Auto.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist auf Grund der Beschaffenheit und Lage vielseitig nutzbar.

Ob beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Gewerbeeinheit oder für Ferienwohnungen mitten im Leipziger Neuseenland - diese Immobilie lässt Raum für größtmögliche Flexibilität.

Die abgeschlossenen Einheiten erstrecken sich insgesamt auf drei Etagen und sind bei Übergabe an den zukünftigen Käufer leerstehend. Die beiden oberen Etagen wurden in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Das Dach, die Fassade sowie die Heizungsanlage wurden 1994 erneuert, die Fenster und Bäder in den oberen Etagen sind 2012 eingebaut worden. Der Bereich im Erdgeschoss müsste saniert werden.

Neben dem Haupthaus gibt es im rückwärtigen Hof noch ein kleines Gebäude, das derzeit als Schuppen / Wohnraum genutzt wird. Ein Gartenbereich sowie sechs Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu den vier Seen im Leipziger Süden (ca. 10min bis zum Markkleeberger See, Cospudener See, Störmthaler See und Zwenkauer See) ist die Lage derzeit sehr gefragt, auch als Anlageobjekt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist auf Grund der Beschaffenheit und Lage vielseitig nutzbar.

Ob beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Gewerbeeinheit oder für Ferienwohnungen mitten im Leipziger Neuseenland - diese Immobilie lässt Raum für größtmögliche Flexibilität.

Die abgeschlossenen Einheiten erstrecken sich insgesamt auf drei Etagen und sind bei Übergabe an den zukünftigen Käufer leerstehend. Die beiden oberen Etagen wurden in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Das Dach, die Fassade sowie die Heizungsanlage wurden 1994 erneuert, die Fenster und Bäder in den oberen Etagen sind 2012 eingebaut worden. Der Bereich im Erdgeschoss müsste saniert werden.

Neben dem Haupthaus gibt es im rückwärtigen Hof noch ein kleines Gebäude, das derzeit als Schuppen / Wohnraum genutzt wird. Ein Gartenbereich sowie sechs Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu den vier Seen im Leipziger Süden (ca. 10min bis zum Markkleeberger See, Cospudener See, Störmthaler See und Zwenkauer See) ist die Lage derzeit sehr gefragt, auch als Anlageobjekt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.