Haus zum Verkauf €260.000 120 m²
An der Kolonie 8m, 09122 Chemnitz

Das 1996 errrichtete HANLO-Fertigteilhaus befindet sich in zentraler Wohnlage mit Siedlungscharakter im grünen Stadtteil Markersdorf. In den letzten Jahren konnten altersbedingt die wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt leider nicht ausreichend durchgeführt werden, sodass erst nach einigen Modernisierungen ein neuwertiger Wohntraum geschaffen werden kann. Den Umfang der Maßnahmen erläutern wir Ihnen gern im Wege einer gemeinsamen Besichtigung oder im Vorfeld im persönlichen Gespräch. Nach Abschluss der Arbeiten können sich Jung und Alt über viele Annehmlichkeiten der Immobilie freuen, welche vom Vorbesitzer bereits mit Bedacht ausgewählt wurden. So gibt es im Außenbereich neben einem beheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Garage und weitere Stellflächen für PKW oder ganze Wohnmobile. Auch eine Grünfläche zum Spielen und eine sonnige Terrasse für Grillabende hält das Angebot bereit. Im Haus selbst sind im Untergeschoss neben einem großen Hobbyraum, kleinere Abstellflächen sowie eine Sauna mit Nassbereich vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen die Außenjalousien und die Solarthermie zur Kosteneinsparung bei der Beheizung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in Markersdorf!

Kellergeschoss: - vollunterkellert mit Hausanschlussraum und Poolsteuerung - Sauna- und Ruhebereich mit Dusche und WC - großer Kellerraum mit angrenzendem Abteil Erdgeschoss: - wintergartenähnlicher Windfang - Eingangsbereich mit Gäste-WC - Arbeitszimmer - großes Wohnzimmer mit Terrasse - Küche mit Einbauküche Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Schalfzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper Dachgeschoss: - Kaltdach Außenbereich: - Einzelgarage - viele Außenstellplätze - üppige Grünflächen - begrünte Grenzflächen - beheizter Pool

Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite. Ursprünglich gehörten auch die Stadtteile Hutholz und Morgenleite zur Markersdorfer Flur, somit reichte Markersdorf auch über die Stollberger Straße hinaus bis zum Stadtteil Stelzendorf und zur Gemeinde Neukirchen. An das Straßenbahnnetz der CVAG ist Markersdorf mit den Linien 4 und 5 angeschlossen, die den Stadtteil mit der Innenstadt verbinden. Die Omnibusse der Linien 22, 36, 52 und N15 des Nachtnetzes verbinden Markersdorf, Hutholz und Morgenleite mit den anderen Chemnitzer Stadtteilen. Im Norden bildet der Südring die Grenze zu Helbersdorf. Die Wolgograder Allee ist die längste Straße, die Markersdorf auch mit Hutholz verbindet.

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