4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 94 m²
86154 Augsburg / Oberhausen
bisheriger Preis €365.000

Über den Dächern von Augsburg: Diese ca. 94 m² große 4 Zimmer-Wohnung verteilt sich über zwei Stockwerke. Im 1. Dachgeschoss befinden sich der ca. 38 m² großen Wohn-Essraum mit ca. 4 m² großer Süd-Loggia und offener, komplett eingerichteter Küche. Von einem Flur geht es geradeaus in das ca. 5,5 m² weiße Vollbad, rechts ins ca. 17 m² große Schlafzimmer und links in ein weiteres, ca. 10 m² große Schlaf- oder Kinderzimmer. Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer haben Parkettböden, Küche, Bad und Flur sind gefliest.
Über eine offene Wendeltreppe aus Holz gelangt man vom Wohnbereich ins 2. Dachgeschoss. Der ca. 22 m² große Raum erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung, aus drei Dachflächenfenstern hat man einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser.
Alle Fenster sind mit herausnehmbaren Fliegengittern und teils elektrischen, teils manuellen Rollläden ausgestattet. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss und eine gläserne Duschwand zum Einklappen. Im großen Schlafzimmer können der Spiegelschrank und das Doppelbett übernommen werden wie auch der maßgefertigte Einbauschrank im zweiten Zimmer und die Kommode im Dachraum.
Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 123,1 kWh/(m²·a)

Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg, in dem viele neue Projekte entstehen. Zum Beispiel im ehemaligen Gaswerk, das als Ersatz für den gerade geschlossenen Kulturpark West in ein Zentrum für Theater, Musik und Malerei umgebaut wird.
Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen ist nur ca. 800 m von der Wohnung entfernt, der Hauptbahnhof ca. 2 km. Straßenbahnen, Busse, Geschäfte, Ärzte sowie viele verschiedene Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Fall des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an REMAX, Christina Desler, Schwaighofstraße 60c, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.

Das im Jahr 1993 gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 8 im Gebäude mit Eingang auf der Straßenseite und 6 Wohneinheiten im hinteren Gebäude mit Eingang im ruhigen Innenhof, ist sehr gepflegt und wurde erst vor 3 Jahren gestrichen. Auch die Teppiche im Treppenhaus wurden erneuert und alle beschädigten Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG im hinteren Gebäude.
Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Der Garten im Innenhof kann von allen Hausbewohner genutzt werden, einen Fahrradraum gibt es in einem kleinen Haus ebenfalls im Innenhof.

Das im Jahr 1993 gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 8 im Gebäude mit Eingang auf der Straßenseite und 6 Wohneinheiten im hinteren Gebäude mit Eingang im ruhigen Innenhof, ist sehr gepflegt und wurde erst vor 3 Jahren gestrichen. Auch die Teppiche im Treppenhaus wurden erneuert und alle beschädigten Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG im hinteren Gebäude.
Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Der Garten im Innenhof kann von allen Hausbewohner genutzt werden, einen Fahrradraum gibt es in einem kleinen Haus ebenfalls im Innenhof.