Haus zum Verkauf €35.000
Grundstücksgröße ca.: ca. 1.720 m²
Wohnfläche: 3 Wohnungen mit ca. 308 m²
Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung: Sachsen. Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Bad Schandau ist ein staatlich anerkannter Kneippkurort mit ca. 3.800 Ein- wohnern. Die Kurstadt liegt ca. 30 km südöstlich von Dresden, direkt an der Elbe und inmitten des Elbsandsteingebirges mit seinen einzigartigen Felsfor- mationen. Es gibt zahlreiche gut ausgebaute und ausgeschilderte Wander- wege in allen Schwierigkeitsgraden und das Klettern als beliebtes Freizeit- vergnügen hat hier eine lange Tradition.
Das Objekt befindet sich ca. 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum, nahe der B 172 und mit unverbauter Fernsicht zum Felsen Lilienstein.
Einschätzung der Baulichkeiten:
Fassade: Putz mit Farbanstrich – stark verwittert und stark aufsteigende Feuchtigkeit, Rissbildung
Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, innen teilweise Rohbau
Decke/ Fußböden: über Keller massiv, sonst Holzbalkendecken/ in den Wohnungen überwiegend Holzdielung, insbesondere im Erdgeschoss starke Feuchtigkeit und Schäd- lingsbefall
Keller: überwiegend unterkellert
Dach: Mandarddach mit aufgesetztem Walm, Ziegeldeckung – undicht
Treppen: Massivtreppen und Holztreppen
Türen: einfache Holztüren
Fenster: Holzverbundfenster (DDR-Standard), teilweise Einfachfenster - verschlissen, teilweise Scheiben zerstört
Heizung: Ofenheizung
Sanitär: TC, ehemals Wanne oder Dusche in der Küche
Zusammenfassung: Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus.
Das Objekt ist seit Jahren ungenutzt. Stark aufsteigende Feuchtigkeit, das Dach ist undicht, Deckendurchbrüche bis ins Erdgeschoss sowie Schädlingsbefall sind vorhanden. Sämtliche Ausstattung ist veraltet, unbrauchbar bzw. durch Vandalismus zerstört. Insgesamt ist das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Müllablagerungen sind vorhanden.
Im straßennahen Bereich besteht Platz für 2 Pkw.
