3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €744.000 124 m²
73733 Esslingen am Neckar, Rüdern

Diese großzügige und sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Über einen Aufzug können Sie die Wohnung bequem anfahren. Auf der Ebene im 1. OG befindet sich 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer + separates Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich mit Galerie. Ein herrlicher Balkon steht auf dieser Etage auch zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangen Sie dann nach oben zur Galerie, welche sich sehr gut als Home Office nutzen lässt. Im Anschluss daran befindet sich ein weiteres Schlaf- und Badezimmer. Ein weiterer Balkon sowie eine herrliche Dachterrasse komplettieren diese Wohnung.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche: -Bodenduschen -gehobene Sanitär-Ausstattung, Laufen Pro A, Keuco, Grohe, Hansa oder gleichwertige Produkte -große sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungsebenen -dreifach- Verglasung -Parkettböden -Fußbodenheizung -Aufzug -Malervlies -Sprech- und Schließanlage mit Monitor -elektr. Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen -Gasbrennwert-Technik mit Solarunterstützung -es können 2 TG-Stellplätze à 29.000.- € erworben werden

Ob zum Wohnen oder Arbeiten - die ruhige und sonnige Lage der 5 attraktiven Architektenwohnungen in Esslingen-Rüdern wird Ihnen gefallen. In der Nähe befinden sich die Weinberge sowie ein Naherholungsgebiet mit Katharinenlinde, Bregel und Siebenlinden. Gleichzeitig gibt es auch eine gute Anbindung mit Bus und Auto in die City. Am Sulzgrieser Marktplätzle finden Sie vor Ort alle Geschäft des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist ideal - es ist alles vorhanden: Kindergärten, Schule, Turn- und Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Optiker, Banken, Bäcker, Metzger, Hofgut, Reisebüro sowie mehrere gute Restaurants. Das quasi vor der Haustür liegende Weingut Bayer komplettiert das gute Angebot in diesem Wohngebiet. Ob mit oder ohne Hund – Sie können stundenlang über die Felder spazieren. Herrliche Wege führen rüber zur Neckarhalde oder auch durch die Weinberge nach Uhlbach, als auch in die City nach Esslingen.

Folgende Wohnungen werden in dem Neubau realisiert: WE 1 - verkauft WE 2 Charmante 4,5-Zi-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit großzügigem Lichthof-Atelier und ebenerdigem Garten ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche WE 3 - verkauft WE4 3,5-Zi-Maisonette-Galerie-Wohnung im 1.OG und DG. Architektonisch sehr attraktiv durch die Galerie und im Wohn-Essbereich teilweise sehr hohe Deckenhöhen - bis in die Dachschrägen hinein. 2 Bäder, 1 sep. WC, 2 Balkone und eine attraktive Dachterrasse. ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche WE 5 - verkauft