2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 65 m²
74420 Oberrot

Erbaut im Jahr 1991, die Außenanlagen und die Balkone in 2018 erneuert, eine ruhige und naturnahe Lage sowie nur etwa 20 Minuten Autofahrt bis nach Schwäbisch-Hall - diese Kapitalanlage lässt keine Wünsche unerfüllt! Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt in insgesamt 2 Zimmern über rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist langjährig und unbefristet vermietet und erwirtschaftet bei einem monatlichen Hausgeld von nur ca. 185 € eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.980 €. In den Wohnräumen der Wohnung ist zudem durchaus Gestaltungspotenzial vorhanden. Insgesamt stellt die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Die zugehörige Garage sowie der zusätzliche Freistellplatz runden das vielseitige Angebot der Kapitalanlage ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019475

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage + Gepflegte Wohnanlage + Sicher und unbefristet vermietet + Monatliches Hausgeld: Ca. 185 € + Balkon und Fassade 2018 erneuert + Hochparterre-Wohnung + Badezimmer mit Badewanne + Balkon + Garage + Zusätzlicher Pkw-Freistellplatz

Die Immobilie befindet sich in Oberrot, einer Gemeinde in Schwäbisch-Hall. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und ruhigen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern profitiert. Zur sportlichen Betätigung laden 2 nur etwa 8 Minuten Autofahrt entfernte Golfclubs ein. Zahlreiche Ausflugsziele wie das ca. 30 Minuten entfernte “Obere Schloss” in Vellberg stehen für entspannte Erkundungstouren am Wochenende bereit. Zugleich kann Schwäbisch Hall in nur etwa 20 Minuten angefahren werden, sodass spontane Shopping-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind. Oberrot selbst sowie die umgebenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag verfügbare Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in der Gemeinde selbst bis zu 3 Gaststätten, ein Supermarkt zur Nahversorgung befindet sich nur etwa 350 m von der Immobilie entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls steht eine nur etwa 400 m entfernte Arztpraxis, eine Apotheke befindet sich etwa 12 Minuten entfernt in der Nachbargemeinde Rosengarten. Mit dem Pkw fahren Sie bei Rosengarten nach wenigen Fahrminuten auf die B19 auf und werden so schnell an das Überlandstraßennetz angeschlossen.

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