7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
01809 Sachsen - Heidenau

Wohnungstyp: Loft

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Ein Loft , gemacht für die Ewigkeit!

Nicht alltägliches Ambiente und eine außergewöhnliche ART sind prägende Merkmale für dieses Unikat mit ca. 4 Meter Deckenhöhe. In zentraler Lage von Heidenau befindet sich das ausgebaute Loft in einem geschichtlich bedeutendem Demkmalschutzobjekt aus 1914.
Auf über 330m² Wohnfläche verwirklicht sich hier Ihr Traum.
7 Zimmer, drei davon mit Galerie, 2 exklusive Bäder und ein Gäste-WC.

Bereits im Eingangsbereich werden Sie von malerischer Kunst begrüßt. Durch den außergewöhnlichen Flur gelangen Sie direkt ins Herzstück der Einheit. Auf dem Weg dahin, erwartet Sie bereits das erste Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer auf zwei Etagen, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit einer Ankleidegalerie.

Alle Zimmer bestechen durch Charakter und Individualität. Angekommen im Wohnbereich mit offener Küche erwartet Sie die Gelegenheit zum Leben in künstlerischen und modernen Rahmen.

Das Highlight ist der Kaminbereich inkl. zwei Säulen, welcher für romantische Stunden sorgt.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet genügend Platz für die ganze Familie und ausreichend Stauraum. Begleitet wird dieses Flair durch zahlreiche Details und einer besonderen Bücherregalwand, welches gleichzeitig Zugang zum nächsten Abteil des Lofts bietet. Hier versteckt sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zum Terrassenbereich sowie unmittelbar angrenzendem Gäste-WC. Wie wäre es mit einem Hobby- und Freizeitraum? Es ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen eine eigene kleine Dependance. Wahlweise können Sie diesen Raum natürlich auch als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer nutzen.

Auf der ca. 25m² großen Terrasse wird Ihnen ein herrlicher und luftiger Ausblick in den Innenhof des Hauses geboten.

Komplettiert wird die Immobilie durch zwei PKW-Stellplätze und einer LKW-Garage (40m²) im Außenbereich sowie einem Kellerraum.

Wenn Sie dachten, das wäre alles, dann liegen Sie falsch.
Im Dachbereich des Hauses steht Ihnen eine Ausbaureserve für eine Dachterrasse mit ca. 100m² zur Verfügung. Wow! Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und eine ungebundene Zeit genießen!

Dies ist zweifelsfrei eines der individuellsten Immobilien, welche man derzeit in Heidenau und Umgebung erwerben kann. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen!

Ausstattung:
Einige Details im Überblick:

- Zeitgemäße Ausstattung im Bereich der Elektroinstallation
- Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung - im großen Badezimmer (ca. 27m²) über eine Fußbodenheizung
- Die Warmwassererzeugung erfolgt zentral über die Heizung
- Fenster aus Kunststoffprofilen mit Zweiachverglasung
- Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, sowie Whirlpool im Hauptbad und Saunadusche
- Bodenbeläge in Fliesen und Industrielaminat
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse und Ausbaureserve für eine Dachterrasse (ca. 100m²)
- Hochwertige Küche inkl. Kochinsel, Kaffeevollautomat, Backhofen, Dampfgarer, Mirkowelle, Kühlschrank, Spüle mit Schwenkamatur, großer Industrieherd und Spülmaschine sowie Teppanyaki (heisse Platte zur Zubereitung von zB. Fisch, Garnelen, Gemüse usw.)
- LKW-Garage (40m²) und zwei PKW-Freiplätze
- Kellerraum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.572,73 €

Käuferprovision: 7,14%

Wohnfläche: ca. 330 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 360 m²

Lagebeschreibung:
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe.

Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-14194