Haus zum Verkauf €19.900 300 m²
Gustav-Schmidgen-Weg 6, 02708 Großschweidnitz

Klassischer 4-Seitenhof mit Streuobstwiese und Weiher in traumhafter Allein- bzw. Randlage. Das Grundstücksareal ist bebaut mit dem großen Hauptwohnhaus, einer Scheune, einem Scheunen-Stall-Gebäude und einer Gerätehalle. Das Ensemble wird umrahmt von einer großen Streuobstwiese, einem Waldanteil und dem anliegenden Weiher. Medien wie Wasser, Strom, Sammelgrube und Telefon liegen an. Bei einer Wiederaufnahme der Nutzung ist der Neubau einer biologischen Kleinkläranlage notwendig. Die Flurstücksgrenzen sind nur teilweise erkennbar. Es ist dem Erwerber überlassen und freigestellt, die Grenzen genauer bestimmen zu lassen. (Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2019) Dem jahrelangen Leerstand ist es geschuldet, dass Gebäude sowie Außenanlage derzeit eher im verwilderten Zustand vorzufinden sind. Ursprüngliches Baujahr der Anlage war das Jahr 1850. Nach einem Brand im Jahre 1910 wurde komplett wieder aufgebaut. In der Regel massive Bauweise (Mischmauerwerk), tlw. gegossene Schlackesteine - zwei Vollgeschosse mit Biberschwanz gedeckten Satteldächern. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist jedoch komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Ein Energieausweis liegt bis jetzt nicht vor, wurde jedoch beim Verläufer beantragt. Die absolut ruhige Randlage des Ensembles ermöglicht das Führen eines selbstbestimmten Landlebens, ebenso wie das Betreiben eines kreativen Handwerkgewerbes. Die Konstruktion und Ausrichtung der Dachflächen eignet sich optimal für die nachhaltige Nutzung von Sonnenenergie.

Typische Oberlausitzer Hofanlage mit entsprechend angeordneten Gebäuden. Vorhanden sind: Stallungen für Großvieh, Hühnerstall, Rüben- und Kartoffelkeller, große Scheune über drei Etagen, Garagen, Maschinenunterstände und viele weitere Abstellräume. Das Wohnhaus ist aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit separater Sanitäranlage und tlw. gesetzten bzw. Einzelöfen. Historische Ausstattungsdetails sind vorhanden: Tonnengewölbe, Holzdielungen, Massivholztüren, Granitpodest sowie zimmermannsgefertigte Dachstühle. Vereinzelt wurden kleine Modernisierungsarbeiten wie Kunststofffenster, Bad mit Duschwanne im DDR-Standard, etc. durchgeführt.

Großschweidnitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt südlich der Stadt Löbau, zu deren Verwaltungsgemeinschaft sie gehört. Der Hof ist am südlichen Ortsrand am Ende einer Sackgasse gelegen.

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 13. Dezember 2019 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de. Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.