4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Leingarten im Ortsteil Großgartach. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett saniert (neue Fenster, Bad, Einbauküche, Böden etc.).
Zur Wohnung gehören ein überdachter sonniger Balkon, ein großer Abstellraum im Untergeschoss, ein ausgebauter Bühnenraum im Dachgeschoss sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der Garten hinter dem Haus wurde in einzelne Parzellen unterteilt, sodass jede Wohnung ein Stück Garten zur freien Verfügung hat. Zusätzlich ist eine Sitzgelegenheit im Garten für die Allgemeinheit vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Ausstattung:
•Gepflegte Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden
•Überdachter Sonnenbalkon gefliest und begehbar aus dem Wohn- und Schlafzimmer
•Modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Badezimmermöbel, deckenhoch weiß gefliest
•Separates WC mit Handwaschbecken, deckenhoch weiß gefliest
•Heller Fliesenboden im Flur
•Isolierverglaste Fenster (Bj. 2000) mit Rollläden in allen Wohnräumen
•Naturholztüren
•Sprechanlage
•Kabelanschluss
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bühnenraum, der als zusätzliches Zimmer ausgebaut wurde und mit
Teppichboden, Heizkörper und Handwaschbecken (Warm- und Kaltwasser) sowie einem Dachfenster mit Rollo ausgestattet ist.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Derzeit vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76%
Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 19,50 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage in Leingarten im Ortsteil Großgartach. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Grundschule und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, öf-fentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Leingarten verfügt über einen Stadtbahnanschluss (S4).
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 vermietet. Deshalb dürfen wir leider keine Bilder von der Wohnung ins Internet stellen.
Die Wohnung ist aber sehr gepflegt. Machen Sie sich bei einer Besichtigung selber einen Eindruck von der Wohnung.
Bitte beachten !!!
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-10-20
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: W1395
