3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller
Objektbeschreibung:
Das 1993/94 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Einheiten. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder hat einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Neben Bad, Küche und drei Zimmern verfügt die gut geschnittene, ca. 70 m² große Wohnung über eine Kammer. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Flur mit weißen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Keller und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß. Ein Türöffner mit Wechselsprechanlage ist vorhanden.
Die Garage ist Teil des Gebäudes.
Der Biogasanteil an der Fernwärme beträgt 44%.
Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr gut in Schuss. Die beiden Velux-Dachfenster des Balkonzimmers wurden im vergangenen Jahr erneuert. Bis Ende Oktober 2019 erfolgt noch der Austausch der beiden Küchen-Velux-Dachfenster. Die Kosten wurden aus der Instandhaltungsrücklage des Mehrfamilienhauses entnommen und sind bereits finanziert.
Die Eigentümergemeinschaft hat zudem bereits beschlossen, die Fassade malermäßig instandzusetzen. Hierzu wird aktuell die Ausschreibung (Leistungsphase 6/7 HOAI) vorbereitet. Über die Vergabe der Leistungen wird auf der nächsten Eigentümerversammlung befunden.
Auch die Erneuerung bzw. Instandsetzung der stehenden Fenster des Mehrfamilienhauses steht an. Hierzu erstellt aktuell ein Architekt eine Bestandsaufnahme. Die Ausschreibung und Vergabe der Leistungen erfolgt zeitnah in Absprache mit den Eigentümern des Mehrfamilienhauses. Die Ausführung dieser Arbeiten erfolgt nach Notwendigkeit und in zeitlicher Abfolge in Absprache mit den Eigentümern des Mehrfamilienhauses in den Jahren 2019 bis spätestens 2022.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Wohnfläche: ca. 69,86 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. zehn Kilometer nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111 und die nah gelegene B 96 sehr gut erreichbar. Am modernisierten Bahnhof halten die Regionalzüge RB 55 und RE 6 sowie die Buslinien 824 (Hennigsdorf- Oranienburg) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz ist geplant.
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebter Wohnlage in Velten, welche - in den Jahren 1993-1996 entstanden - von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben ist.
Die Buslinie 824 hält direkt vor der Wohnanlage.
Das Stadtzentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Sportvereinen und Restuarants ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium machen Velten zu einem beliebten Wohnort für Familien.
Velten bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit vielen schönen Ausflugszielen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Von Makleranfragen ist unbedingt abzusehen. Kontaktaufnahme über Kontaktformular.
Die Anfragen werden umgehend, spätestens jedoch 24 Stunden nach Eingang, beantwortet.
Keine Käuferprovision! Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer.
Die langjährigen Mieter ziehen auf eigenen Wunsch zum 30.11.2019 aus.
Die Wohnung kann bei ernsthaftem Interesse trotzdem vorher und umgehend besichtigt werden.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1154696.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1154697.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 164847
