Haus zum Verkauf €849.000 362 m²
14129 Berlin (Nikolassee)

- Ab sofort Bezugsfrei!
- Smart Home System
- Solaranlage
- Wasseraufbereitungsanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Einzelgarage
- 2 Badezimmer
- Voll unterkellert
- Wintergarten
- Ausbaupotenzial

+ Baujahr laut Energieausweis: 1973
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 287
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Die attraktive Immobilie befindet sich in Berlin-Nikolassee, einem Ortsteil, der über Berlins Grenzen hinaus bekannt ist und zu den Toplagen der Hauptstadt gehört. Der Ortsteil liegt südwestlich des Stadtbezirks Zehlendorf und wird maßgeblich durch Einfamilienhäuser, prachtvolle Villen und die Nähe zur Natur geprägt.

Die familienfreundliche Lage bietet hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So erreichen Sie z.B. den Großen Wannsee und die Havel im Norden, die Rehwiesen und den Nikolassee im Westen oder das Hundeauslaufgebiet Düppel im Süden in nur wenigen Fahrminuten. Weitere Grünanlagen, das Strandbad Wannsee und der nahe gelegene Grunewald lassen keine Wünsche offen und laden zu familienfreundlichen, naturnahen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Sportstätten für verschiedenste Wassersportarten, Golf oder Tennis runden das attraktive Gesamtbild ab.

Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie für einen Besuch der Innenstadt, den Weg zum Flughafen Tegel oder den täglichen Weg zur Arbeit bequem auf ein Auto verzichten. So befinden sich die S-Bahn-Stationen Nikolassee und Schlachtensee nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie dank der optimalen Anbindung an die A115 und die Bundesstraße 1 in unter 20 Minuten Berlin-Mitte und den Flughafen Tegel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Hier bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, eine besondere, voll unterkellerte und top-modern ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Lage zu erwerben. Das Objekt wurde ca. 1973 im vorderen Bereich eines ca. 362 m² großen Grundstücks in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2015-2016 vollständig und professionell saniert und modernisiert, wobei sämtliche Elektro-, Wasser-, Sanitär- und Heizungsleitungen ersetzt wurden. Des Weiteren wurden alle Wände und die Fassade neu verputzt und das Dach erneuert und isoliert.

Die Straße, die sich vor der Immobilie erstreckt, ist dank einem großen dazwischen liegenden Grünstreifen und den hochwertigen Isolierfenstern im Haus nicht hörbar. Der Garten ist durch eine Hecke abgeschirmt und lädt mit einer großen Terrasse zu entspannten Grillabenden und gemütlichem Essen im Freien ein. Zusätzlich bietet sich Ihnen auf dem Flachdach des Hauses die Möglichkeit zur Einrichtung einer Dachterrasse bzw. eines Dachgartens, der über eine Dachluke im Obergeschoss betreten werden kann.

Die Wohnräume sind großzügig und offen geschnitten, verfügen über eine Fußbodenheizung und werden dank großen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Im Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasfront sorgt ein geschlossener Kamin mit Glasumwandlung für eine gemütliche Atmosphäre. Weiteren Komfort bietet Ihnen zudem eine moderne Einbauküche, die über einen Konvektomaten mit Backfunktion, einen Backofen mit Warmhalteschublade und Mikrowellenfunktion, eine amerikanischen Kochinsel mit großem Cerankochfeld sowie einen Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrier-, Wasserspender und Eiswürfelfunktion verfügt.

Im Obergeschoss des Hauses, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein schöner Wintergarten, der direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Dadurch ergibt sich ein einzigartiges Raumgefühl und ein direkter Blick auf den Sternenhimmel. Das Kellergeschoß bietet reichlich Platz und einen direkten Zugang zur Garage. Im hinteren Bereich des Kellers befindet sich ein großer Heiz- und Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme und der Warmwasserboiler untergebracht sind. Daneben liegt ein Büro, das über ein eigenes Duschbad verfügt und auch als separates Gästezimmer genutzt werden kann.

Objektnr.: 1019285

Hier bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, eine besondere, voll unterkellerte und top-modern ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Lage zu erwerben. Das Objekt wurde ca. 1973 im vorderen Bereich eines ca. 362 m² großen Grundstücks in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2015-2016 vollständig und professionell saniert und modernisiert, wobei sämtliche Elektro-, Wasser-, Sanitär- und Heizungsleitungen ersetzt wurden. Des Weiteren wurden alle Wände und die Fassade neu verputzt und das Dach erneuert und isoliert.

Die Straße, die sich vor der Immobilie erstreckt, ist dank einem großen dazwischen liegenden Grünstreifen und den hochwertigen Isolierfenstern im Haus nicht hörbar. Der Garten ist durch eine Hecke abgeschirmt und lädt mit einer großen Terrasse zu entspannten Grillabenden und gemütlichem Essen im Freien ein. Zusätzlich bietet sich Ihnen auf dem Flachdach des Hauses die Möglichkeit zur Einrichtung einer Dachterrasse bzw. eines Dachgartens, der über eine Dachluke im Obergeschoss betreten werden kann.

Die Wohnräume sind großzügig und offen geschnitten, verfügen über eine Fußbodenheizung und werden dank großen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Im Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasfront sorgt ein geschlossener Kamin mit Glasumwandlung für eine gemütliche Atmosphäre. Weiteren Komfort bietet Ihnen zudem eine moderne Einbauküche, die über einen Konvektomaten mit Backfunktion, einen Backofen mit Warmhalteschublade und Mikrowellenfunktion, eine amerikanischen Kochinsel mit großem Cerankochfeld sowie einen Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrier-, Wasserspender und Eiswürfelfunktion verfügt.

Im Obergeschoss des Hauses, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein schöner Wintergarten, der direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Dadurch ergibt sich ein einzigartiges Raumgefühl und ein direkter Blick auf den Sternenhimmel. Das Kellergeschoß bietet reichlich Platz und einen direkten Zugang zur Garage. Im hinteren Bereich des Kellers befindet sich ein großer Heiz- und Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme und der Warmwasserboiler untergebracht sind. Daneben liegt ein Büro, das über ein eigenes Duschbad verfügt und auch als separates Gästezimmer genutzt werden kann.

Objektnr.: 1019285