4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 100 m²
53175 Bonn

Die wunderschön helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit ca. 101 m² befindet sich in einem 7-Parteien-Haus mit Fahrstuhl in einem Neubaugebiet in der Nähe des Bundesviertels, kurze Wege legt man zum Rhein und und zur Rheinaue zurück. Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und umfasst überwiegend selbst bewohnte Eigentumswohnungen. Neben einem großen Balkon in süd-östlicher Richtung, einer Küche (EBK kann ggf. vom Vormieter übernommen werden) sowie zwei Bädern beherbergt die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer Gaszentral-Heizung ausgestattet, die auch für Warmwasser sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum im Keller sowie – als Gemeinschaftseinrichtungen – ein Wasch- und ein Fahrradraum. Energieausweis: Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 24.04.2014 vor, der Endenergieverbrauch beträgt 77 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 2008, das der Anlagentechnik 2008, der Energieträger ist schweres Erdgas.

Ein edles, mit graumeliertem Granit ausgestattetes Treppenhaus vor weißen Wänden und Edelstahlgeländer empfängt die Bewohner. Von der großzügigen Diele mit warmen Holzvinylboden, der sich durch alle Wohnräume zieht, gelangt man linker Hand in die beiden hellen Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Duschbad mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner (silbergraue Bodenfliesen). Direkt daneben schließt sich die hell geflieste Küche mit hochweiß glänzenden Einbauten mit Edelstahlherd und -dunstabzugshaube an (kann für € 2.300 vom Vormieter übernommen werden). Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite und einer Ankleide sowie das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das wird Freude machen - Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Gut geschnittene und strukturierte Wohnräume - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne - Bodentiefe Fenster, lichtvolle Räume - Moderne Einbauküche (kann übernommen werden) - Süd-östlich ausgerichteter Balkon, teilüberdacht - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz Die Vermietung soll zum 01.12.2019 erfolgen.

Die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig nahe des Bundesviertels in Bonn-Plittersdorf, in einer ruhigen Stadtvillen-Anlage, die von der Kennedyallee aus erschlossen wird. Ein Aldi-Markt liegt praktisch um die Ecke und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Plittersdorf. Der Kindergarten liegt in der Nähe, Grund- und weiterführende Schulen wie auch die internationale Schule sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Bad Godesberg und in die Bonner City mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle liegt ca. 150 m entfernt am Steubenring (611).