Haus zum Verkauf €379.000 266 m²
27616 Wollingst

In attraktiver naturnaher Lage befindet sich dieses großzügige und seltene Angebot. Auf über 12.000 m² erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, ein teilausgebautes Nebengebäude mit einer Wohnung sowie weiterer Ausbaureserve. Zur eigenen gewerblichen Nutzung oder zur Vermietung steht Ihnen eine ca. 800 m² große Halle bereit. Im hinteren Bereich wartet viel Freifläche sowie eine arrondierte Weidefläche mit kleinem Pferdestall auf Sie! Haupthaus: Das Haupthaus wurde ca. 1955 massiv erbaut, 1991 umfassend modernisiert und bietet im Erdgeschoss eine große Wohnung mit ca. 125 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche, zwei Flure, Vorraum, Duschbad und innenliegendem G-WC. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Doppelgarage mit Grube sowie ein separater Eingangsbereich für die sich im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, welche beide vermietet sind. Nebengebäude: Das ausgebaute Nebengebäude bietet eine weitere kleine Wohnung die sich im Erdgeschoss befindet. Über der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, die jedoch nicht endausgebaut sind. Dies gilt auch für die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des hinteren Gebäudetraktes. Die hier seinerzeit geplanten Büroräume mit Mitarbeiterbereichen wie Küche und WC sind, außer der Saunabereich, nicht fertiggestellt worden. Für eine Nutzung dieser Räumlichkeiten muss zusätzliches Bugdet mit eingeplant werden. Ebenfalls in diesem Objekt vorhanden sind eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie weitere Nutzfläche im hinteren Teil des Baukörpers sowie ein nicht ausgebauter Dachboden im rückwärtigen Teil. Halle: Die Halle bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ursprungsnutzung für den Tiefbau, oder für viele weitere denkbare Nutzungen wie landwirtschaftliche Dienstleistungen oder als reine Stellplatzvermietung, für z.B. Wohnmobilie, Boote, Auto usw.. Hier sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Die Halle verfügt über hohe Tore auf beiden Seiten, so dass eine Durchfahrt ebenfalls möglich ist. Eine Grube für große Fahrzeuge sowie eine separierte Werkstatt unterstreichen die attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Stall und Weide: Im hinteren Bereich des großzügigen Grundstückes steht Ihnen ein kleiner Pferdestall mit insgesamt drei Boxen sowie ein überdachter Bereich zur Verfügung. Die hier arrondierte Weidefläche hat eine Größe von ca. 4.500 m². Allumfassend eine sehr vielfältige Liegenschaft mit diversen Nutzungsvarianten. Aufgrund eben dieser Fülle an Eindrücken und sich ergebenen Möglichkeiten ist eine Begehung vor Ort sehr zu empfehlen.

- vier Wohneinheiten - Dachsanierung 1991 - drei Garagen - große Halle mit abgetrennter Werkstatt - arrondierte Weidefläche - kleiner Pferdestall - Freifläche hinter der Halle - sehr viel Platz

Dieses Angebot befindet in Ortsrandlage von Beverstedt-Wollingst. Die Ortschaft Wollingst verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr und einen Kindergarten. Die Landschaft wird in starkem Maße von Wäldern, Mooren und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt. Ein besonderes Ausflugsziel in der Ortschaft ist der Wollingster See. Zur Grundschule gelangen Ihre Kinder via Busverbindung ins 4 km entfernte Geestenseth. Alle weiterführende Schulen befinden sich im 7 km entfernten Beverstedt. Hier finden Sie neben einer guten ärztlichen Versorgung, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

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