3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €985.000 116 m²
14193 Berlin (Grunewald)

In dieser über ein Jahrhundert gewachsenen Villenlage, residieren Sie an einer der vornehmsten Adressen der City-West. Grunewald ist die erste Adresse, wenn es darum geht, unmittelbar in der Verlängerung vom Kurfürstendamm zu wohnen und gleichzeitig ein ruhiges und elitäres Wohnumfeld zu genießen. Diese moderne Stadtvilla hebt sich insofern von anderen Objekten ab, als dass sie oberhalb des Diana- und Königsees liegt. Sie haben einen Blick auf den See und es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom romantischen Spaziergang am Wasser.

Kleine Nebenstraßen, geschwungene Wege und gepflegte Anwesen sorgen dafür, dass diese bevorzugte Lage stets an Attraktivität gewinnt. Darüber hinaus liegen der Grunewald und kleine Seen gleich um die Ecke. Rund um den S-Bahnhof Grunewald gibt es Traditionslokale, Supermärkte, Apotheken und Bäcker. Die öffentliche Anbindung nach Potsdam und in die City muss als hervorragend bewertet werden, denn die S-Bahn fährt zum Hauptbahnhof, Friedrichstraße und Alexanderplatz. Auch zum exklusiven Tennisclub Rot-Weiß sind es nur wenige Fahrminuten.

Mit dem Auto brauchen Sie nur zehn Minuten bis zum Kurfürstendamm. Auf dem beliebten Prachtboulevard haben zahlreiche internationale Luxusmarken ihren Berliner Flagshipstore - wie Dior, Hermès, Bottega Veneta, Prada, Chanel und Loro Piana. Zwischen Olivaer Platz und George-Grosz Platz sowie in den Nebenstraßen finden Sie die besten Restaurants der City-West oder genießen am Nachmittag die Wiener Kaffeehausatmosphäre im Grosz. In diesem Bereich ist der Kurfürstendamm nicht nur ein Shoppingparadies, sondern auch zahlreiche Anwälte und Architekten haben hier ihr Büro.

Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten am Brandenburger Tor und im Regierungsviertel: Dieser Bereich erstreckt sich von den Botschaften am südlichen Rand des Tiergartens über die Gegend am Brandenburger Tor bis zum Hauptstadtbahnhof. Darüber hinaus sind Sie schnell am Flughafen Tegel und über den Autobahnring am BER-Flughafen.

In einer modernen klassizistischen Stadtvilla aus dem Jahr 2008 haben Sie die einmalige Chance eine lichtdurchflutete und State-of-the-Art 3-Zimmer-Wohnung mit 116 Quadratmeter Wohnfläche und Blick auf den Königssee zu erwerben.

Die Ausstattung ebenso wie das gesamte Objekt entspricht höchsten Ansprüchen.
Der zentrale und nach Süden ausgerichtete Living Room bietet auf knapp 70 Quadratmetern ein äußerst ansprechendes Ambiente, denn bodentiefe Flügeltüren holen die Landschaft in den Wohnraum.

Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen in der offenen Küche und treten auf die große Terrasse um den Tag zu begrüßen.

Die vorhandene Einbauküche, im modernen Design, besteht aus einer Arbeitsinsel und einer maßgefertigten Flachstrecke mit hochglänzenden Oberflächen, Backofen auf Arbeitshöhe und Markeneinbaugeräten.

Seitlich schließt die knapp 20 Quadratmeter großen, geschützte Terrasse mit Weitblick - inklusive Außenbeleuchtung - an.




Der Living Room bietet aufgrund des Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein moderner Kamin teilt den T-förmigen Raum in zwei Hälften und an einer Seite gibt es einen kleinen Balkon als weiteren Außenraum.

Es wird deutlich, dass der Architekt besonders viel Wert auf die Verbindung von Innen- und Außenraum gelegt hat.
Damit reflektiert er die unverwechselbare Lage und gleichzeitig hebt er die Besonderheit der Architektur hervor.
Über einen separaten Flur sind das innenliegende Gäste-Badezimmer und das Schlafzimmer, mit einem Tageslicht-Badezimmer en Suite, zu erreichen.

Dieser Privatbereich bietet auf gut 27 Quadratmetern einen angenehmen Rückzugort, denn auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Flügeltüren mit Blick in den Garten.

Seitlich schließt das Wannenbadezimmer mit ausgewählten Fliesen, Badewanne, Dusche und Marken-Armaturen an.
Auch das Gäste-WC bietet, mit verglaster Eckdusche und formschönen Sanitäranlagen, ein ansprechendes Ambiente.

Hochwertiges Parkett, eine Fußbodenheizung und wertig gearbeitete Details tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Die Stadtvilla entstand auf der Grundlage einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit besonders dicken Außenwänden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

In der Tiefgarage gibt es sichere Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist der perfekte Rückzugsorte vom hektischen Großstadtleben.

In einer modernen klassizistischen Stadtvilla aus dem Jahr 2008 haben Sie die einmalige Chance eine lichtdurchflutete und State-of-the-Art 3-Zimmer-Wohnung mit 116 Quadratmeter Wohnfläche und Blick auf den Königssee zu erwerben.

Die Ausstattung ebenso wie das gesamte Objekt entspricht höchsten Ansprüchen.
Der zentrale und nach Süden ausgerichtete Living Room bietet auf knapp 70 Quadratmetern ein äußerst ansprechendes Ambiente, denn bodentiefe Flügeltüren holen die Landschaft in den Wohnraum.

Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen in der offenen Küche und treten auf die große Terrasse um den Tag zu begrüßen.

Die vorhandene Einbauküche, im modernen Design, besteht aus einer Arbeitsinsel und einer maßgefertigten Flachstrecke mit hochglänzenden Oberflächen, Backofen auf Arbeitshöhe und Markeneinbaugeräten.

Seitlich schließt die knapp 20 Quadratmeter großen, geschützte Terrasse mit Weitblick - inklusive Außenbeleuchtung - an.




Der Living Room bietet aufgrund des Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein moderner Kamin teilt den T-förmigen Raum in zwei Hälften und an einer Seite gibt es einen kleinen Balkon als weiteren Außenraum.

Es wird deutlich, dass der Architekt besonders viel Wert auf die Verbindung von Innen- und Außenraum gelegt hat.
Damit reflektiert er die unverwechselbare Lage und gleichzeitig hebt er die Besonderheit der Architektur hervor.
Über einen separaten Flur sind das innenliegende Gäste-Badezimmer und das Schlafzimmer, mit einem Tageslicht-Badezimmer en Suite, zu erreichen.

Dieser Privatbereich bietet auf gut 27 Quadratmetern einen angenehmen Rückzugort, denn auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Flügeltüren mit Blick in den Garten.

Seitlich schließt das Wannenbadezimmer mit ausgewählten Fliesen, Badewanne, Dusche und Marken-Armaturen an.
Auch das Gäste-WC bietet, mit verglaster Eckdusche und formschönen Sanitäranlagen, ein ansprechendes Ambiente.

Hochwertiges Parkett, eine Fußbodenheizung und wertig gearbeitete Details tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Die Stadtvilla entstand auf der Grundlage einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit besonders dicken Außenwänden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

In der Tiefgarage gibt es sichere Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist der perfekte Rückzugsorte vom hektischen Großstadtleben.