5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 310 m²
24619 Bornhöved

Dieses Angebot umfasst eine komplette ca. 310 m² große Etage im 1. OG eines Wohn- und Gewerbehauses in zentraler Lage von Bornhöved.

Die Etage unterteilt sich zur Zeit in eine kleine Wohnung, einen großen Saal und eine ca. 14 m² große Dachterrasse. Im Aussenbereich des Grundstückes stehen 3 PKW Stellplätze auf einem befestigten Parkplatz zur Verfügung.

Die gesamte Etage befindet sich in einem noch auszubauenden Zustand. Der Käufer kann die Fläche zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken nutzen.

Der Zugang zur oberen Etage kann über eine Außentreppe realisiert werden. Ab drei Wohneinheiten müsste ein Fahrstuhl eingebaut werde. 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit benötigen keinen Fahrstuhl.

Die momentan in das Haus eingebaute Heizung verfügt nicht über ausreichend Kapazität, um die obere Etage mitzuheizen. Der Verkäufer ist bereit, gegen Kostenaufteilung eine neue, ausreichend dimensionierte Heizung einbauen zu lassen. Ein Energieausweis konnte aufgrund dieses Umstandes bislang nicht ausgestellt werden.

Die Kosten für den Ausbau und die eventuelle Errichtung eines Fahrstuhles wurden in dem attraktiven Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Die Etage wurde im Grundbuch bislang noch nicht von der unteren Etage abgetrennt. Der Käufer müsste daher vor dem Kauf eine Planung genehmigen lassen und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorlegen. Die Kosten für die Teilungserklärung übernimmt der Verkäufer.

Haus:
- Wohn- und Gewerbehaus
- 2 Vollgeschosse
- sehr hochwertig modernisierte Praxis im EG
- massive Bauweise
- Baujahr 1910

Sanierung 1984:
- Holzdachstuhl und Dacheindeckung erneuert
- Isolierverglasung aller Fenster
- Leitungen erneuert (Heizung, Elektro und Sanitär)

angebotene Etage:
- 1. OG
- Endetage
- ca. 310 m² Gesamtfläche
- 1 Wohnung: ca. 47 m²
- 1 großer Saal: ca. 263 m²

vorhandener Wohnbereich:
- Wohnzimmer: ca. 16 m²
- Küche: ca. 14 m²
- Bad: ca. 5,5 m²
- Flur: ca. 7 m²
- Abstellraum: ca. 1 m
- Dachterrasse: ca. 14 m²

Zugang:
- Zugang kann über eine Außentreppe realsiert werden
- Fahrstuhl kann Innen oder Außen errichtet werden

Fenster:
- doppelt verglast
- Holzrahmen, Mahagoni

Fußböden:
- Holzbalkendecke vom EG zum OG
- verschiedene Beläge (erneuerungsbedürftig)

Außenbereich:
- 3 PKW-Stellplätze

Baurechtliche Nutzung:
- Gebiet ohne Bebauungsplan
- laut Flächennutzungsplan Mischgebiet
- es gilt §34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft)
- Nutzung: Wohnen und Gewerbe zulässig
- laut BauGB müsste bei einigen Nutzungsvarianten (ab 3 Wohneinheiten) ein Fahrstuhl errichtet werden

Bornhöved hat ca. 3.300 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet den Einwohnern und den umliegenden Ortschaften eine umfassende Versorgung an.

Die beiden nahegelegenen größeren Städte Neumünster und Bad Segeberg sind über eine Bundesstrassen und die A21 gut erreichbar.

Entfernungen:
Autobahn A21: ca. 800 m
Neumünster Zentrum: ca. 18 km
Bad Segeberg Zentrum: ca. 20 km
Kiel Zentrum: ca. 33 km
Lübeck Zentrum: ca. 55 km
Hamburg Zentrum: ca. 79 km

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.

Dieses Angebot umfasst eine komplette ca. 310 m² große Etage im 1. OG eines Wohn- und Gewerbehauses in zentraler Lage von Bornhöved.

Die Etage unterteilt sich zur Zeit in eine kleine Wohnung, einen großen Saal und eine ca. 14 m² große Dachterrasse. Im Aussenbereich des Grundstückes stehen 3 PKW Stellplätze auf einem befestigten Parkplatz zur Verfügung.

Die gesamte Etage befindet sich in einem noch auszubauenden Zustand. Der Käufer kann die Fläche zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken nutzen.

Der Zugang zur oberen Etage kann über eine Außentreppe realisiert werden. Ab drei Wohneinheiten müsste ein Fahrstuhl eingebaut werde. 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit benötigen keinen Fahrstuhl.

Die momentan in das Haus eingebaute Heizung verfügt nicht über ausreichend Kapazität, um die obere Etage mitzuheizen. Der Verkäufer ist bereit, gegen Kostenaufteilung eine neue, ausreichend dimensionierte Heizung einbauen zu lassen. Ein Energieausweis konnte aufgrund dieses Umstandes bislang nicht ausgestellt werden.

Die Kosten für den Ausbau und die eventuelle Errichtung eines Fahrstuhles wurden in dem attraktiven Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Die Etage wurde im Grundbuch bislang noch nicht von der unteren Etage abgetrennt. Der Käufer müsste daher vor dem Kauf eine Planung genehmigen lassen und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorlegen. Die Kosten für die Teilungserklärung übernimmt der Verkäufer.

Dieses Angebot umfasst eine komplette ca. 310 m² große Etage im 1. OG eines Wohn- und Gewerbehauses in zentraler Lage von Bornhöved.

Die Etage unterteilt sich zur Zeit in eine kleine Wohnung, einen großen Saal und eine ca. 14 m² große Dachterrasse. Im Aussenbereich des Grundstückes stehen 3 PKW Stellplätze auf einem befestigten Parkplatz zur Verfügung.

Die gesamte Etage befindet sich in einem noch auszubauenden Zustand. Der Käufer kann die Fläche zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken nutzen.

Der Zugang zur oberen Etage kann über eine Außentreppe realisiert werden. Ab drei Wohneinheiten müsste ein Fahrstuhl eingebaut werde. 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit benötigen keinen Fahrstuhl.

Die momentan in das Haus eingebaute Heizung verfügt nicht über ausreichend Kapazität, um die obere Etage mitzuheizen. Der Verkäufer ist bereit, gegen Kostenaufteilung eine neue, ausreichend dimensionierte Heizung einbauen zu lassen. Ein Energieausweis konnte aufgrund dieses Umstandes bislang nicht ausgestellt werden.

Die Kosten für den Ausbau und die eventuelle Errichtung eines Fahrstuhles wurden in dem attraktiven Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Die Etage wurde im Grundbuch bislang noch nicht von der unteren Etage abgetrennt. Der Käufer müsste daher vor dem Kauf eine Planung genehmigen lassen und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorlegen. Die Kosten für die Teilungserklärung übernimmt der Verkäufer.